26摘桃子
出差行程由严默一手安排，另外带了他两名助理，还有总部几位高管，一行九人，章绢和陈右利都在。<br />
航班叁小时抵达，自出机场开始，关岚和陈右利同乘一台车，两人夫唱妇随，出双入对。<br />
关岚穿得很正式，银灰西服，白衬衣搭一条深紫色缎面领带，气质卓绝，倜傥风流。<br />
他坐轿车后排，翻阅几份文件。<br />
严默从前排副驾回头，“关总，峰会时间下午叁点，您有一场十五分钟的讲话，稿子发您邮箱了。”<br />
“嗯。”关岚道，“你找几个成功案例，去年前年那几个项目。”<br />
关岚前几年搞房地产开发，很做了几个行业标杆项目，与重资产投入不同，他将重心放在产业转型上，从住宅项目销售过渡到商业资产运营，这两者有本质不同。<br />
短期来看，住宅销售回款快，开发周期短，典型的短平快经营策略，房子卖出去，款收回来，一锤子买卖落袋为安。但风险也大，房子卖不卖得动，全看风往哪边吹，这几年市场萎缩，衣食父母们荷包里没有钱，地产开发的资金向来环环相扣，一个项目不回款，下个项目就烂尾。<br />
而商业地产运营周期长，需要持续投入经营管理成本，劳心费力，但持续营收高于住宅，且做运营，抛却了土地成本和开发成本，无债一身轻，直白点讲，收各位老板的咨询管理费，比盖房子赚零钱更靠谱。<br />
关岚不赚最后一个铜板，早早勘破风向抛却不良资产，当同行纷纷暴雷时，只有关岚保住了家底。<br />
于是这次投资峰会，同行们要向关老板取经。<br />
严默道，“邮件附件都有的，沉青整合了一下，放在一个PPT里。”<br />
关岚翻页的手一顿，指腹捻了捻页码，没说什么，又翻过去。<br />
陈右利坐在一旁闭目养神。<br />
严默低声道，“商务部那边投资项目集体签约，中午业绩说明会陈总这边在负责，另外金乔那边约了几位领导，章董带沉青过去了。”<br />
金乔是境外投资机构，今年进入内地市场，和浮华集团初步达成战略合作协议。<br />
两场应酬，两个方向，关岚问，“金乔那边请了哪几家？”<br />
“X投和X行都在，我听着那个意思，估计要聊下季度融资。”<br />
和钱有关的应酬少不了喝酒，酒桌上联络感情，达成合作，喝得越多越有诚意，诚意越多拿钱越快，反正就是这么回事儿，行走江湖身不由己。<br />
“你联系章董，金乔那边我去，请她去商务部。”关岚道，“业绩说明会让沉青上去讲，你让何启文催她背稿子，背不会扣工资，背错了辞退。”<br />
陈右利睁开眼，“关岚，商务部签约我准备了很久，你摘我的桃子，是不是要先经过我同意？”<br />
关岚道，“别多想，那边交给章董去收尾，金乔这边融资项目更重要。”<br />
“关岚！”<br />
“不要因小失大。”他平视前方，“通知范总彭总他们几个去看地，下午两点半回酒店开会。”<br />
严默抬腕看表，“好的。”
航班叁小时抵达，自出机场开始，关岚和陈右利同乘一台车，两人夫唱妇随，出双入对。<br />
关岚穿得很正式，银灰西服，白衬衣搭一条深紫色缎面领带，气质卓绝，倜傥风流。<br />
他坐轿车后排，翻阅几份文件。<br />
严默从前排副驾回头，“关总，峰会时间下午叁点，您有一场十五分钟的讲话，稿子发您邮箱了。”<br />
“嗯。”关岚道，“你找几个成功案例，去年前年那几个项目。”<br />
关岚前几年搞房地产开发，很做了几个行业标杆项目，与重资产投入不同，他将重心放在产业转型上，从住宅项目销售过渡到商业资产运营，这两者有本质不同。<br />
短期来看，住宅销售回款快，开发周期短，典型的短平快经营策略，房子卖出去，款收回来，一锤子买卖落袋为安。但风险也大，房子卖不卖得动，全看风往哪边吹，这几年市场萎缩，衣食父母们荷包里没有钱，地产开发的资金向来环环相扣，一个项目不回款，下个项目就烂尾。<br />
而商业地产运营周期长，需要持续投入经营管理成本，劳心费力，但持续营收高于住宅，且做运营，抛却了土地成本和开发成本，无债一身轻，直白点讲，收各位老板的咨询管理费，比盖房子赚零钱更靠谱。<br />
关岚不赚最后一个铜板，早早勘破风向抛却不良资产，当同行纷纷暴雷时，只有关岚保住了家底。<br />
于是这次投资峰会，同行们要向关老板取经。<br />
严默道，“邮件附件都有的，沉青整合了一下，放在一个PPT里。”<br />
关岚翻页的手一顿，指腹捻了捻页码，没说什么，又翻过去。<br />
陈右利坐在一旁闭目养神。<br />
严默低声道，“商务部那边投资项目集体签约，中午业绩说明会陈总这边在负责，另外金乔那边约了几位领导，章董带沉青过去了。”<br />
金乔是境外投资机构，今年进入内地市场，和浮华集团初步达成战略合作协议。<br />
两场应酬，两个方向，关岚问，“金乔那边请了哪几家？”<br />
“X投和X行都在，我听着那个意思，估计要聊下季度融资。”<br />
和钱有关的应酬少不了喝酒，酒桌上联络感情，达成合作，喝得越多越有诚意，诚意越多拿钱越快，反正就是这么回事儿，行走江湖身不由己。<br />
“你联系章董，金乔那边我去，请她去商务部。”关岚道，“业绩说明会让沉青上去讲，你让何启文催她背稿子，背不会扣工资，背错了辞退。”<br />
陈右利睁开眼，“关岚，商务部签约我准备了很久，你摘我的桃子，是不是要先经过我同意？”<br />
关岚道，“别多想，那边交给章董去收尾，金乔这边融资项目更重要。”<br />
“关岚！”<br />
“不要因小失大。”他平视前方，“通知范总彭总他们几个去看地，下午两点半回酒店开会。”<br />
严默抬腕看表，“好的。”