第336章 小米有一套
('\n\t自己这张嫩脸开迈巴赫才真正像个司机。<br /><br />开着车想着这个的陈默也没转头，就跟胡笳说道，“要不等会去再买辆车？这车没司机的时候我自己开总感觉怪怪的。”<br /><br />“你才发现啊？”胡笳乐了，“你想买辆什么啥？”<br /><br />“等看了再说吧。”陈默也只是临时起意，没什么概念。<br /><br />后座的小米和摄影师听着前排两个大佬的对话，表示可怜、弱小又无助。<br /><br />真皮座椅的触感柔软得像云端，车内飘着淡淡的松木香薰。<br /><br />小米挺直脊背坐在座位边缘，盯着中控屏上的导航，甚至不敢多看开车的陈默。<br /><br />车子滑入后海大道时，她听见胡笳跟陈默说道：“走深南大道吧，那边交通好一些。”<br /><br />“陈先生，您这三套房子的税费清单我今晚整理好发给您。”她努力让声音平稳。<br /><br />“不用太急。”陈默翻看手机邮件，头也不抬，“你觉得哪套房子最难卖？”<br /><br />这个问题让小米一愣。<br /><br />她斟酌着开口：“壹方中心的公寓吧，那套房总价高，而且还是公寓。总体来说客户还是会更倾向于住宅属性的大平层。”<br /><br />“嗯。”陈默点点头，没过多久车子在链家门店前停下，小米下车时，看见同事们扒着玻璃往外看。<br /><br />陈默和胡笳下车以后也没往门店去，两人就站在门店前方，“这三套房子的钥匙都给你。”<br /><br />他说话依旧是漫不经心，似乎是想起了什么，“对了，带看时小心书房的落地窗，轨道传感器很灵敏。”<br /><br />小米接过钥匙时，心情是有些激动的，这三套房无论谁卖，都有她的业绩了。<br /><br />“陈先生放心，我每天会发带看记录给您。”她攥紧钥匙，金属边缘硌得掌心生疼。<br /><br />“不用。”陈默转身走向黑色迈巴赫，拉开车门，“谈价时再联系我。”<br /><br />接下来的一周，小米成了门店的传奇。<br /><br />她每天带着不同客户穿梭在润府和壹方中心之间，鞋套换了一盒又一盒。<br /><br />陈默的房子像块磁铁，吸引着各路富豪：<br /><br />有开着法拉利来看房的演艺圈小花；<br /><br />有带着风水师的地产老板；<br /><br />有戴着翡翠手镯的阔太，用爱马仕丝巾捂着鼻子嫌地毯颜色太深；<br /><br />有穿着潮牌的年轻创业者；<br /><br />甚至还有位戴着墨镜的港商，用港普挑剔地说“这个格局不太行”。<br /><br />实际上每次带看前，小米都会提前一小时到场。<br /><br />她每次都会提前打开全屋智能系统，让空调将室温维持在23.5℃。<br /><br />香薰机也会提前十分钟打开，目前除了那个阔太都很满意这个味道。<br /><br />小米会蹲在地上检查羊毛地毯是否有褶皱，用酒精湿巾擦拭门把手，连电梯间的按钮都贴上临时保护膜。<br /><br />“米啊，这客户真心难搞，靠不靠谱啊。”同事阿芳看着港商的助理转发过来的户型图上整了个九宫八卦图，忍不住皱眉小声说道。<br /><br /> <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')('\n\t小米摇头，蹲在港商面前：“您看，这套房子的财位在东南角，正好对着鹏城湾的聚财格局。而且主卧的飘窗可以改造成佛龛，空间足够摆下您的铜制观音像。”<br /><br />她懂个屁的风水，只是听老同事是“水”就是“财”，但不妨碍她道听途说的诌上几句。<br /><br />港商闻言抬头，点头同时镜片后的眼睛闪过一丝惊讶。<br /><br />阿芳站在落地窗边，手指轻轻将窗帘拉开十公分，让阳光恰好落在财位上。<br /><br />这个动作看似随意，却精准配合了小米的话术。<br /><br />两人一起合作了一段时间了，彼此之间还是有一些默契在的。<br /><br />“李总，您才是专家，您看这个房子风水布局还有什么改动空间吗？”小米直接开了大招。<br /><br />港商忽然眼睛一亮，用不太熟的普通话滔滔不绝起来。<br /><br />这是一年多以来她摸索出来的一套对待老男人的技巧。<br /><br />对于老男人你说什么都没用，甚至有女同事去擦边人家都懒得回她微信。<br /><br />但你要是问对方擅长、对方喜欢或者专业上的东西，就能立马激起对方“好为人师”的属性。<br /><br />小米去年有一个客户，大学金融教授，同时还在是某阳光私募基金公司联合创始人。<br /><br />她连续一周给对方发消息分享好房源对方都不回复。<br /><br />但有一次她问了对方一个问题——“卢教授，我最近想理财。因为P2P最近不太行，身边不少朋友和客户都从互联网理财转向保险等稳健投资，您认为这算不算过度担忧呢？”<br /><br />结果好家伙，平常从来不回她消息的卢教授连续发了7条长达50秒的语音条。<br /><br />硬是从“互联网金融监管风暴”说到“保险投资异军突起”，从“监管理性和市场情绪”说到“制度约束跟行为偏差”，从“供给侧改革背景”说到“全球经济震荡”。<br /><br />绝了，完了还对面的卢教授可能觉得自己的语音条有些晦涩，生怕小米没听懂。<br /><br />还专程又发消息来解释什么叫做“微观行为与宏观经济的双向映射”。<br /><br />果然，祭出绝招的那天傍晚，港商签了意向书。<br /><br />小米站在阳台上，看着他的劳斯莱斯缓缓驶离。<br /><br />忽然发现阿芳不知何时站在身后，手里拿着瓶冰镇矿泉水递了过来。<br /><br />“谢谢，今天多亏您配合。”她接过水，瓶盖“咔嗒”一声打开。<br /><br />“我也在偷师呢。”阿芳笑了笑，望着远处的春笋大厦说道，“很多同行只会说‘房子好’，你会说‘哪里好’。”<br /><br />这句评价让小米心头一暖。<br /><br />她仰头灌了口矿泉水，冰凉的液体冲刷着喉咙：“之前师父教的，做中介的，总得让客户觉得钱花得明白。”<br /><br />阿芳转头看她，目光在她晒得微黑的脸上停留片刻，微微颔首，“而且你很会对付老男人。”<br /><br />小米嘴角一抽，什么叫对付，我这是给客户提供情绪供给。<br /><br />三天后，港商因为资金周转问题放弃购房。<br /><br />小米攥着手机在楼梯间坐了半小时，才敢给陈默打电话。<br /><br />电话接通时，她听见键盘敲击声，显然对方正在工作。<br /><br />“陈先生，那位港商...”<br /><br />“无所谓，我不急。” <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')