第200章 利润9350万
('\n\t胡倩走上前去，礼貌地说道：<br /><br />“您好，温先生吧？我是胡倩，这位是我们公司的林总，听说您有房源要出售，咱们去会议室详谈吧。”<br /><br />温先生连忙点头，脸上堆满了笑容：<br /><br />“好好好，那就麻烦二位了。”<br /><br />去往会议室的路上，温先生不停打量林阳，见他年纪轻轻，刚大学毕业的样子。<br /><br />心想这么年轻就有这么大的公司，只怕是哪家的富二代。<br /><br />这样的人一般本事不大，好忽悠，一会儿只要主动让出点点折扣，他肯定立马就会以为捡到便宜了答应。<br /><br />会议室里，明亮的灯光倾洒而下，映照着会议桌中央摆放着的精美果盘。<br /><br />一旁精致的盘子里，码放着各式各样的糕点。<br /><br />冒着热气的茶壶静静伫立，缕缕茶香袅袅升腾，弥漫在整个会议室，给人带来一种温馨惬意的感觉。<br /><br />林阳嘴角微微上扬，露出和煦的笑容，抬手示意温先生品尝：<br /><br />“温先生，一路奔波辛苦了，先吃点水果，喝口热茶，休息片刻再谈正事也不迟。”<br /><br />胡倩也在一旁热情附和：<br /><br />“是啊，温先生，这些水果和糕点都是我们精心准备的，您千万别客气。”<br /><br />温先生脸上堆满了笑容，忙不迭地说道：<br /><br />“哎呀，太感谢二位的盛情款待了，你们可真是太客气了，让我都有些不好意思了。”<br /><br />说罢，他拿起一块糕点，轻轻咬了一口，细细品味起来，脸上露出满足的神情：<br /><br />“嗯，这糕点的味道真不错，口感细腻，香甜可口，不愧是大公司，连招待客人都这么用心。”<br /><br />几人闲聊了片刻，氛围愈发轻松融洽。<br /><br />温先生放下手中的茶杯，表情变得认真起来，坐直了身子，双手交叠放在桌上，目光在林阳和胡倩脸上来回扫视，开口说道：<br /><br />“我是温周炒房团的群主，我们团里在星城打拼多年，一直关注着房产市场。<br /><br />尤其是阳光丽城小区，我们33个群员在那里拥有108套房子，总面积超过一万平方米。<br /><br />这些年，星城的限购政策让房价一直不温不火，我们的资金都被套牢在这些房子里，压力实在是太大了。<br /><br />最近得知你们阳旭资本在大量收购阳光丽城的房子，大家都觉得这是个难得的机会，所以委托我来和你们好好商议一下，看看能不能把这些房子一次性卖给你们。”<br /><br />说罢，温先生从随身携带的公文包里拿出一叠文件，整齐地放在桌上，文件上密密麻麻的文字和数据，都是关于阳光丽城那108套房子的详细信息，包括户型、面积、楼层、装修情况等，资料准备得十分齐全，看得出他对这次交易的重视。<br /><br />林阳没有做声，让胡倩先跟温先生谈。<br /><br />胡倩想到林阳下达的任务，阳光丽城的房子市面上有多少就收购多少，当然要收。<br /><br />不过她也没有表现得很迫切，而是迟疑了 <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')('\n\t一下说：<br /><br />“我们公司刚成立，资金有限，刚收了几十套房子，再继续收资金方面很吃力。”<br /><br />她一边说着，一边轻轻皱起眉头，手指无意识地在会议桌上轻轻敲击，脸上露出一副为难的神情。<br /><br />温先生也不是一般人，在房产市场摸爬滚打多年，什么样的场面没见过，一眼就看出来这不过是胡倩的说辞，她这样说的目的就是想压价。<br /><br />他心里暗自冷笑一声，面上却不动声色，端起茶杯，轻轻抿了一口茶，放下茶杯后，手指轻轻敲了敲桌上关于房源的文件，不紧不慢地说：<br /><br />“胡总，您就别跟我绕弯子了。<br /><br />我在这行干了这么多年，什么情况没见过。<br /><br />我也理解您，买东西嘛，谁不想多省点钱。<br /><br />这样吧，如果你们能一次性把我们手里这108套房子全部收了，价格方面，我可以给你们优于市场价一成的优惠。”<br /><br />林阳端起茶杯，轻抿一口，看似在品茶，实则脑海里正快速运转着。<br /><br />他的目光从温先生脸上移开，望向会议室的窗外，思绪却沉浸在这笔潜在交易的利润计算中。<br /><br />他在心里默默算着，按照温先生给出的九折优惠，每平方米8500元的市场价，打九折后是7650元，而一旦阳光丽城小区被划入名校学区，房价将翻倍涨到17000元每平方米。<br /><br />这中间每平方米的利润就高达9350元，一万平方米的房子，利润便是9350万，这可是一笔极其可观的收入。<br /><br />他又回想起之前在房产中介收购房子的经历，不仅要一家一家地谈，手续繁琐，而且价格很难压下来，收购速度也慢，还不一定能收齐想要的数量。<br /><br />这次如果能和温先生达成交易，一次性拿下108套房子，总面积超过一万平方米，那可就省事多了，时间成本和人力成本都能大大降低，还能在短时间内迅速积累大量房源，等房价上涨后，就能一次性获得巨额利润。<br /><br />想到这里，林阳的嘴角微微上扬，他心中已然有了主意，这笔生意他势在必得，不过价格还得再压压，能多赚一点是一点。<br /><br />胡倩觉得温先生很有诚意，不过就像温先生说的一样，阳光丽城小区没有什么升值的潜力。<br /><br />一次买下这么多房子风险不小，她还是要看看林阳什么意思再说。<br /><br />胡倩看向林阳询问他的意见。<br /><br />林阳轻轻摇头，脸上露出沉稳而自信的神情，缓缓开口分析道：<br /><br />“温先生，我留意到您行李箱上的机场托运标签，搭乘的是今天最早的一班飞机，如此匆忙赶来，不难看出您急于脱手这批房子。”<br /><br />林阳微微停顿，目光紧紧锁住温先生的眼睛，试图捕捉他细微的情绪变化：<br /><br />“我理解您和群员们的处境，资金被套牢多年，压力巨大，都盼着能尽快解套。<br /><br />既然大家都有合作的诚意，那我们不妨坦诚相见。”<br /><br />“如今市场形势变幻莫测，虽然阳光丽城目前房价平稳，但未来走向谁也说不准。”<br /><br />林阳端起茶杯，轻抿一口，不紧不慢地继续说道：<br /><br />“我们阳旭资本刚成立不久，资金确实有限，不过也看好阳光丽城的潜力，所以才会大量收购。<br /><br />但一次性吃下这么多房子，风险不小。<br /><br />如果价格不能再优惠些，我们实在难以承担。”<br /><br />他放下茶杯，身体微微前倾，双手交叉放在桌上，眼神坚定地看着温先生：<br /><br />“我认为，以市场价8500每平方8折的价格，对双方来说才是最合适的。 <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')