第215章 限购限售！赵瑞龙你真是个天才！

('\n\t赵立春有点懵。<br /><br />“儿子，你确定吗？”<br /><br />“几十个亿，这……这可不是小数目啊！”<br /><br />“而且你赶在调控政策颁布之前，趁高价把房卖了，赚到的钱，完全是合法合理呀！”<br /><br />赵瑞龙淡淡一笑。<br /><br />“爸，如果我真这么干，钱是能赚到，而且也确实合法合规，没有半点毛病。”<br /><br />“但这么搞，不就是利用了权力，欺负了毫不知情的老百姓吗？这跟权钱交易又有什么区别？”<br /><br />“况且自从取消福利房，推行商品房以来，汉东的房价年年上涨，如今京州新开的楼盘，每平米都快破五千了。”<br /><br />“咱们调控房地产的目的之一，不就是降低房价、减轻百姓买房负担吗？我又何必趁着调控前，趁着高价捞一笔呢？”<br /><br />“要真这么干了，你信不信掏空家底，买在最高点的那些人，在调控后房价下降时，肯定会气得够呛，闹着要退房退钱？”<br /><br />赵立春轻哼一笑。<br /><br />“这是什么他妈狗屁道理？”<br /><br />“房价涨了，没见他们分好处，房价降了就要退房？那这还是商品房吗？”<br /><br />“既然商品房，那就必然有涨有跌，岂能好处占尽，却不肯吃一点亏呢？”<br /><br />赵瑞龙冷笑不已。<br /><br />“从古至今，不都是这样吗？”<br /><br />“对不少老百姓来说，家国情怀和理想抱负，不能当饭吃。”<br /><br />“谁能让他们有活干、有钱赚，他们就听谁的，就支持谁。”<br /><br />赵立春指了指赵瑞龙，笑不拢嘴的说道：<br /><br />“你小子真不错，不光是格局大、眼光长，也很深谙人性啊！”<br /><br />赵瑞龙讪笑不已。<br /><br />深谙人性个屁啊！<br /><br />这是穿越前的亲身经历。<br /><br />经济上行，房价不断上涨的时候。<br /><br />可谓是全民炒房，再高的首付比例和房贷利率都敢上。<br /><br />因为都觉得房价能一直涨下去，买得越早，赚得越多。<br /><br />然而……<br /><br />一座城市乃至一个国家的房价，是不可能一直涨下去的。<br /><br />不管出台什么样的政策，随着人口红利消失，随着房子供大于求，房价终究是要到顶的。<br /><br />一旦到顶，就必然会开始下降。<br /><br />只是不同的城市，受自身条件、当地政策、经济发展等因素影响，下降幅度不同而已。<br /><br />在穿越前的那个世界里。<br /><br />赵瑞龙亲身经历了房价暴涨，看到很多有房一族，在房价上涨时的欢天喜地，也看到了不少人为了买房，而东拼西凑、猛上杠杆。<br /><br />当房价下跌时，自然也听到了许多人怨声载道，也看到了不少人去大闹售楼部，而供不起房贷，卖了还不够还银行，选择断供的也不是没有。<br /><br />所以什么是人性？<br /><br />简单来说就一句话。<br /><br />赚得亏不得，谁赢就帮谁！<br /><br />今时今日。<br /><br />赚钱已经不是自己的目标。<br /><br />为了帮赵立春进步，从而让自己逆天改命。<br /><br />又岂能为了那点蝇头小利，弄得一身骂名？<br /><br />那些已经买房，或者即将 <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')('\n\t买房的人。<br /><br />他们可不会管调控房地产，是为广大民众着想。<br /><br />他们只知道房价降了，他们自身利益受到了影响。<br /><br />“不过话又说回来，咱们要调控，也要讲究火候和尺度吧？”<br /><br />“如果一下子搞得太猛，恐怕不仅反对的声音会很大，还会引发出一系列的社会问题。”<br /><br />赵立春双手交叠抱于胸前，目光询问的看着赵瑞龙。<br /><br />“这是当然，咱们是为了健康有序发展，可不是为了一杆子打死！”<br /><br />“本着具体问题具体分析的原则，我认为当前汉东房价上涨过快，主要原因并不在于大量的投资项目，吸引了庞大的外来人口，以至于供不应求。”<br /><br />“就像咱们惠龙电子，不管是招来搞研发的科研人才，还是搞生产的普通工人，他们现在基本都住宿舍，哪有强烈的买房需求？就算想买，也还没那么多积蓄。”<br /><br />“真正推动房价上涨的，是那些投资炒房的，以及那些过去靠各种手段赚到钱的人，他们买了一套又一套，一边收租一边坐等升值，俨然快成新时代的地主爷。”<br /><br />“如今我们要调控房地产，抑制过热过快的增长势头，将房子的金融投机属性剥离，让房子回归居住的用途，就应该在首轮调控，用限购限售政策遏制投机炒房！”<br /><br />“限购限售？”<br /><br />赵立春眉头紧锁。<br /><br />“你的意思是，每人只能买一套房子，还是每个家庭只能买一套？然后卖了还不准卖？”<br /><br />“卖肯定能卖，不然还能叫商品房吗？只是咱们为了增加投机炒房的成本，可以出台规定，比如持有不到两年就卖的，就要多交税，两年后卖的可以少交税。”<br /><br />说到这儿，赵瑞龙目光看向办公桌对面，挂在墙上的汉东全省地图。<br /><br />“至于限购……”<br /><br />“咱们汉东省不同的城市，房价涨幅不同、房地产市场情况也不同，所以限购政策最好也要因地制宜、因城施策。”<br /><br />“比如涨幅很快、价格很高的京州吕州，就严厉一点，比如本地户口仅限购买一套、外地户口还要先缴满半年甚至一年社保。”<br /><br />“反之，就不限制购买套数，也不要求社保，但为了遏制投机炒房，也提高首付比例、房贷利率，购买多套房的，比例和利率陆续更高。”<br /><br />“总而言之，调控咱们肯定是要调控的，但具体调控的手段，可以相对灵活一点，核心原则始终不变，坚持房住不炒，坚决遏制投机炒房！”<br /><br />赵立春听完后，忍不住竖起大拇指。<br /><br />“你这思路和想法真不错！”<br /><br />“只要能把投机炒房的遏制住，房价就不可能还暴涨。”<br /><br />“而且炒房不再利润高、风险小，那些有钱人也只能把钱拿去投资、消费或存银行。”<br /><br />“最关键的是，炒房没有了高额回报，大量的企业和老板，也不会只想炒房赚钱，而不想好好生产经营 <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')('\n\t。”<br /><br />“再加上房价不再暴涨，甚至有所回落，也能让更多外地人，更安心在汉东投资和工作，最后买房长期生活下去。”<br /><br />赵瑞龙笑道：“你还忽略了一点，咱们把调控目标，瞄准投机炒房的，也能获得大部分人的支持，少一些反对的声音。”<br /><br />“哪怕是那些搞房地产的，他们辛辛苦苦的开公司、买地皮、盖房子，当然也不想做一锤子买卖，而是想细水长流多赚钱。”<br /><br />“投机炒房的人，把房子很快炒得很高，让很多普通老百姓根本买不起，这对那些有点长远追求的房产企业来说，也是很不利的。”<br /><br />赵立春深以为然的点了点头。<br /><br />“没错，一顿饱和顿顿饱的区别，稍微有点脑子的人，还是能想明白的。”<br /><br />“就算有人想不太明白，那也无所谓，咱们这么做也是为了汉东长远着想，谁敢反对？”<br /><br />赵瑞龙哈哈大笑。<br /><br />“你是汉东一把手，就算有人有意见，也不敢反对啊！”<br /><br />说这话的时候，赵瑞龙不禁突然想起原剧中，沙瑞金说过的一番话。<br /><br />在他去林城视察的时候，与李达康边走边聊。<br /><br />他就亲口说过，权力不受监督很危险。<br /><br />他说从县委书纪到市委书纪，干了很多年。<br /><br />基本上是事情干一件成一件。<br /><br />他要不想干的事情，别人也干不成。<br /><br />下面有没有人反对他呢？<br /><br />有，但也很少，除非不要乌纱帽。<br /><br />因为同级的纪检单位，都监督不了他！<br /><br />沙瑞金的这一番话，便是权力等同于权威的真实写照。<br /><br />况且赵立春现在不仅仅是汉东一把手，掌握着汉东最高最大的权力。<br /><br />汉东还是经总务院批准的，高质量经济与军民融合发展战略试点省。<br /><br />这无疑相当于给了他一把尚方宝剑！<br /><br />搁在古代，不就是先斩后奏、皇权特许吗？<br /><br />当然。<br /><br />赵立春并不是一个独断专横之人。<br /><br />他也并不是听风就是雨，想到一出是一出。<br /><br />哪怕知道调控房地产势在必行，也有利于长远，他也没有急于行动。<br /><br />正如他当初，要在汉东省搞农业税改革试点之前，就几乎跑遍了汉东每一个乡镇，做足了充分的调查工作。<br /><br />所以这次，他也一样。<br /><br />本着没有调查，就没有发言权的原则。<br /><br />他先给秘书打了个电话，安排调研考察工作。<br /><br />然后又找出不少资料，跟赵瑞龙一起分析研究。<br /><br />心里有了大致的调控方案后，打算再调研考察一番，再召开班子会议讨论。<br /><br />讨论通过后，再亲自去燕京向沈总当面请示，从做到‘敢为天下先但做事够周全’。<br /><br />至于赵瑞龙……<br /><br />等讨论聊完后回到房间。<br /><br />发现陆亦可并没有回家，正拿着日记本品读。<br /><br />那个日记本，赵瑞龙当然不是写日记用的。<br /><br />正经人谁写日记？<br /><br />是平日回想到另一个世界，有什么好听的歌曲、好看的电影、畅销 <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')('\n\t的汽车、挣钱的生意等等，为了避免忘记，就会赶紧记下来避免事后忘掉。<br /><br />平时这个日记本，赵瑞龙要么随身携带，要么出差时放在背包里。<br /><br />然而今晚……<br /><br />留宿自己卧室的陆亦可，显然是帮忙收拾行李的时候，发现了这本日记。<br /><br />五花八门、天马行空、奇思妙想般的各种有趣内容，自然让她看得津津有味。<br /><br />以至于赵瑞龙关上房门，走到了她身边，她还在认真品读几部高票房电影的剧情梗概。<br /><br />她是完全当小故事在看，完全不知道，这是赵瑞龙准备投资‘翻拍’的电影。<br /><br />在另一个世界，能取得动辄几十亿票房的电影故事，自然很精彩有趣。<br /><br />陆亦可一边看还一边笑。<br /><br />“造行星发动机，推动整个地球去流浪……赵瑞龙是不是疯了啊！”<br /><br />赵瑞龙一把拽过日记本。<br /><br />“我没疯，这不过是我将来想投资拍摄的电影故事梗概而已！”<br /><br />陆亦可吓得愕然愣住。<br /><br />过了两三秒，才迟疑问道：<br /><br />“你什么时候回来的？”<br /><br />“你知不知道偷看别人的日记本，很不礼貌？”<br /><br />赵瑞龙扬了扬手里的日记本，表情很是严肃。<br /><br />里面有太多的构思和想法，都有着极高的商业价值。<br /><br />没想到放背包里，居然也被陆亦可翻出来，还快要看完了。<br /><br />“你还好意思跟我谈礼貌？”<br /><br />“呛得我恶心干呕吃不下饭的时候，你怎么不讲礼貌？”<br /><br />“弄得我浑身散架，疼得走不动路的时候，你怎么不讲礼貌？”<br /><br />说话直来直去的陆亦可，怼得赵瑞龙一脸懵逼。<br /><br />趁着赵瑞龙发愣，陆亦可一把拽回日记本。<br /><br />“还不赶紧去洗澡？”<br /><br />“不然等我看完，我可就直接睡觉了哦！”<br /><br />说罢，陆亦可便如获至宝的捧着日记本，继续欣赏。<br /><br />一边看还不忘一边嘀咕。<br /><br />“天才啊，这些想法简直太天才了。”<br /><br />“哎瑞龙，你画的这款叫坦克汽车草图，真的好酷呀！”<br /><br />“抓紧时间找个汽车厂合作造出来，咱俩也好去野外玩呀！” <br /><br />请收藏：https://m.qibaxs10.cc \n', '\n')