第551章 大户星逸科技,高通暴怒
<p> 第551章 大户星逸科技，高通暴怒<br />
站在风口上，猪都能起飞。<br />
何况《海岛奇兵》本就是一款极其出色的金猪，又站在棱镜门如此恐怖的飓风风口上！<br />
那只会飞得更高！<br />
畅聊，xos游戏中心都在大力推荐海岛奇兵，抖音上更是很多主播在分享相关视频，直播玩《海岛奇兵》。<br />
于是国内外玩家，也都心动了，纷纷入坑。<br />
一边骂老米棱镜门无耻，一边玩《海岛奇兵》，都成了全球常态……<br />
毕竟骂累了，玩个《海岛奇兵》也算是非常好的排解。<br />
没有任何意外，《海岛奇兵》流水爆了。<br />
首月流水突破3亿人民币，没有任何问题。<br />
首年流水突破40亿人民币，也没多少压力。<br />
毕竟王逸优化了《海岛奇兵》的很多玩法和制作。<br />
不仅投资更多，建模更精致，画质更好，玩法更多样，还调整了公式。<br />
使得氪金玩家能够有更好的收获感，和可玩性。<br />
即便不氪金的玩家，也能摸鱼。<br />
不像前世，不氪金，没活路，就差把“割韭菜”三个字明明白白地写在头上！<br />
王逸清楚，这类游戏不仅需要大量的玩家氪金，也需要低氪玩家甚至零氪玩家，来维持游戏热度。<br />
毕竟高氪玩家只是少数，大量的人还是中氪金，低磕，微磕，甚至不磕。<br />
王逸的目标，就是将《海岛奇兵》打造成《部落冲突》那样的超级爆款，爆火十年都热度依旧的常青树爆款。<br />
只是看着《海岛奇兵》如此恐怖的收入，米哈游上下再度沉默了。<br />
一年三四十亿营收，又是一款爆款游戏，说不羡慕都是假的。<br />
对此，王逸就懒得理会了。<br />
适当地刺激，能够激发米哈游团队的斗志和创造性。<br />
王逸都担心给的支持太多，他们吃的太好，失去斗志。<br />
之所以王逸不做原神……只能说原神不是那么容易能做出来的，在一定意义上存在难以复制性。<br />
除非王逸进入开发组亲自操刀，从头到尾，全面规划，全面把控……<br />
但可惜，现在的王逸已经没了那样的精力。<br />
作为星逸科技董事长，他有更多更重要的事情需要做。<br />
因此原神开发的事，还得交给米哈游。<br />
不过吃鸡之类的游戏，就简单多了。<br />
这种游戏，王逸提出要求，说明白模式和玩法，下属就能带着人一一开发出来。<br />
棱镜门之后，王逸感觉很多项目的进度，都加快了。<br />
比如与深市的合作，上个月提出，这个月已经全面落地，详细的规划都出来了。<br />
为此，王逸来到深市，正式签约。<br />
首先就是大项目，深市晶圆厂！<br />
月产能十万片晶圆，全面建成后，月产6000万颗芯片！<br />
紧挨着晶圆厂，还有一个大型封测厂，以及一个千亩的超大硅片厂！<br />
深市规划局局长傅瀚怀指着规划图，给王逸详细讲解：<br />
“王董，这三个大型工厂，离着都很近，非常方便运输。到时候我们会给这三大工厂修一条内部运输道路。硅片厂产出大硅片后，直接送到隔壁的晶圆厂，等晶圆厂产出芯片后，再直接送到隔壁的封测厂进行封装测试！确保更高效地运输和生产！”<br />
对此，王逸很是满意，三大工厂离着近，那效率自然大幅度提升。<br />
而且这附近离着高铁站很近，产出的芯片可以直接通过高铁，运输到手机工厂、代工厂，或者给第三方客户。<br />
当然，随着星逸物流的发展，通过公路运输也很方便。<br />
至于空运，那就没必要了。<br />
无他，星逸半导体在魔都、帝都都有芯片工厂。<br />
深市的晶圆厂主要辐射南部各省，距离不远，空运都未必有陆运快。<br />
若是送到海外，那就得空运了。<br />
“至于星逸科技南方总部，位于深市核心区，占地面积五百亩，土地我们白送！”傅瀚怀继续道。<br />
“500亩！”王逸有些意外，这可是核心区！<br />
之前魔都给的核心区300亩就够多了，深市直接加码五百亩！<br />
只能说财大气粗。<br />
核心区的五百亩地，可不便宜，比郊区的一千亩都贵。<br />
哪怕是工业用地，也得三四十亿。<br />
“王董，不用意外，深市对星逸科技给于最大的诚意。这五百亩工业用地，我们免费给你，建设的事你们自己来。作为约束条件，希望三年内，星逸科技南方总部投入使用！”<br />
“这没问题！”王逸爽快应下，白送三四十亿，没理由不要。<br />
而且星逸科技南方总部建成后，可以辐射整个南方各省，吸收南方各省的杰出人才，必不可少！<br />
“还有附近的五块住宅用地，也都是好位置。一并给你们，不过这不能送了，按照起拍价给你们。”<br />
“没问题。”王逸看了看位置和价格，都很不错。<br />
这五块地，总共800亩，2.5的容积率，建筑面积高达133万平！<br />
总价400亿，折算下来楼面价一平三万！<br />
去年魔都核心区的四块地，楼面价也是三万。<br />
但拿地价比那四块地贵了将近10%。<br />
毕竟魔都那四块地容积率是2.3，这边是2.5。<br />
但是无所谓，房价一直在涨，今年涨价10%也是正常，甚至算是白菜价了。<br />
若是放到市场，进行土拍，楼面价就不是三万一平了，而是四万，甚至四万五！<br />
没办法，深市核心区，寸土寸金。<br />
一旦开发成大平层，四年后开售，12-15万一平，没什么问题！<br />
四百多亿投入，几年后净赚上千亿，没有任何压力。<br />
至于说2.5的容积率，自然会有划分。<br />
到时候部分地块做成3.0容积率的大高层+小高层，部分地块做成2.0容积率的小高层+洋房！<br />
当然，洋房的价格会贵不少。<br />
签约完成后，王逸直接安排财务进行打款。<br />
过去星逸科技赚钱多，钱更多，买了地都得先付款，然后再抵押出去贷款回来。<br />
可现在，星逸科技钱多，赚钱更多。<br />
哪怕400亿，也轻易而举地拿了出来。<br />
抵押贷款都不用，账上流动资金充足。<br />
扣了这四百亿，还躺着一千多亿现金呢。<br />
嗯，雷布斯奋斗十多年的成绩，王逸三年做到了。<br />
没办法，星逸手机卖的太好了，利润高，销量高。<br />
无界手机卖的也很好，利润不高，销量更高！<br />
还有平板，电视，游戏，以及美柚、甄柚的服装美妆等等，所有业务都在赚钱。<br />
星逸科技根本不差钱。<br />
自己的钱都不了，又何必贷款？<br />
要知道，贷款也是要支付利息的，并且不低。<br />
像是房贷，前几年还的，70%-80%的都是利息。<br />
三年还款三十万，最后一查，本金只还了六万，24万都是利息！<br />
很多企业破产，也是因为盈利率不如贷款利率，赚的钱都送给了银行……<br />
果然，看着王逸的操作，深市也被震惊了。<br />
买地不抵押贷款的，这是头一家！<br />
“王董，你放心，我们的深市速度，绝对给力。三大工厂，多个施工队同时开建，必定以最快的效率，最高的质量，建成，交付！”<br />
傅瀚怀保证道。<br />
“对于深市效率，我也很看好。期待三大工厂投产，为深市的发展，添砖加瓦！”王逸笑说。<br />
“王董，这三大工厂可都是高端产业，甚至是尖端产业，可不是添砖加瓦，而是帮深市实现产业升级！”<br />
若是别的工厂，深市不在意，压根不缺。<br />
可高端芯片工厂，甚至20纳米以下的高端制程，全国都缺！<br />
深市也拿着当金疙瘩。<br />
还有硅片厂，12英寸大硅片，也都是内地空白的高端领域，也缺得很。<br />
包括封测厂，高端封测工艺，也都是内地尖端工艺。<br />
这些项目带来的不只是恐怖的gdp和高端就业，还有政绩，无可替代的政绩！<br />
最简单的，一旦星逸科技深市晶圆厂，作为内地第一座投产的20纳米晶圆厂，肯定上央视。<br />
意义重大。<br />
包括之前的帝都晶圆厂，投产28纳米工艺，若不是王逸要低调，央视早就报道了好多次了。<br />
只是目前形势不合适而已。<br />
这一次合作，双方皆大欢喜。<br />
王逸笑说：“星逸科技南方总部也会尽快建立，不过在建立之前，我们先买一栋写字楼，尽快把南方总部做起来。等到建成后，再搬入！”<br />
这年头，房子便宜，写字楼便宜。<br />
大可以直接买下。<br />
等到南方总部建好，空出来的写字楼不管是出售，还是出租，都合适。<br />
“那再好不过！”傅瀚怀喜上眉梢。<br />
“不过我们的员工来了，深市这边能不能提供一些政策照顾，这样他们就愿意在深市扎根，安家立业。”王逸笑说。<br />
傅瀚怀听懂了王逸的意思，连忙开口：“这没问题，星逸科技的都是高端人才。我们深市对于高端人才一向有着各种补贴，各种优待。除了常规补贴之外，我们还会给星逸科技的员工，提供户口。”王逸点点头：“有了户口，加上星逸科技的高收入，员工赚了钱，在深市买房置业，就舍不得走了。”<br />
“是啊，对此我们大力欢迎。不仅给户口，还会在公积金贷款方面，都放开限制。”傅瀚怀笑说。<br />
于工，助力深市发展。<br />
于私，又是大笔政绩！<br />
完全没拒绝的理由，而且得安排更好。<br />
对此，王逸很是满意。<br />
签约完成，晚上，王逸和傅瀚怀吃了个饭，一同出席的还有宋老。<br />
“王董，对于星逸科技的一系列支持，其实都是超规格的，也会面临很多压力。但宋老都给摆平了！”傅瀚怀意味深长道。<br />
魔都、帝都分三次给的优惠支持，深市一次性全给了，并且给的更多！<br />
王逸心中明白，没宋老这个封疆大吏首肯，亲自给星逸科技背书，大力支持，都不会如此。<br />
王逸连忙端起酒杯：“感谢宋老支持，场面话不多说，星逸科技第一座14纳米晶圆厂，必然在深市投产！”<br />
“王董客气了，你们能来深市发展，我也很高兴。”<br />
宋老和蔼道，接着突然感觉不对劲：“等等，你刚才说多少纳米？”<br />
“14纳米！”王逸笑说。<br />
“14纳米晶圆厂！”宋老不淡定了。<br />
旁边的傅瀚怀也蒙圈了！<br />
“小付，你不是说20纳米晶圆厂吗？”<br />
傅瀚怀也一头雾水：“宋老，王董只说下一代晶圆厂，没说是20纳米还是14纳米，难不成星逸半导体跳过20纳米，直接上线14纳米？”<br />
王逸点点头：“不错，20纳米节点比起28纳米节点，提升有限。我们本就处于落后阶段，继续研发20纳米也意义不大。索性就跳过20纳米，直接研发14纳米工艺，弯道超车！”<br />
“好，很好，太好了！”宋老有些激动，端起酒杯：<br />
“王董，这杯我敬你！若不是你们，我们内地的14纳米工艺，还不知道多久才能突破！我敬你！”<br />
“宋老，您客气了，14纳米离不开我们的研发，也离不开深市的支持！得我敬您！”<br />
一顿饭吃的很是尽兴。<br />
傅瀚怀将一切都看在眼里，心中明白，今后星逸科技的事都得放在前面，不能松懈。<br />
深市什么时候能14纳米芯片投产，成为内地第一，乃至全国第一，甚至全球第一，就看星逸科技了！<br />
这意义大了！<br />
宋老更是直接安排人，成立特别小组，迅速推进三大工厂的事！<br />
在深市呆了两天，王逸回到帝都，直奔星逸半导体部门。<br />
目前，唯一还在亏损的业务，也只有星逸半导体了，但亏损的不是太多。<br />
无他，鲲鹏处理器，翼龙基带，快充模组，都卖的很好，利润也很可观。<br />
这些芯片自从上市后就处于技术垄断地位，深受广大用户和手机厂商喜欢。<br />
像是鲲鹏处理器，64位架构处于垄断优势，高通、英伟达的32位处理器就差了一截。<br />
顾客是上帝，消费者就喜欢64位处理器。<br />
差不多的价格，各大品牌自然愿意放弃高通、英伟达的32位处理器，选择星逸科技的64位处理器。<br />
还有翼龙基带，支持移动3g，真全网通，价格实在，在夏国也是垄断性优势，也被各大品牌大量采购。<br />
至于快充芯片模组，更不用说。<br />
10瓦快充优势，领先高通一大代，各大品牌自然放弃高通的5瓦慢充，选择星逸科技的10瓦快充。<br />
尤其是旗舰手机，但凡不上10瓦快充，都拿不出手。<br />
即便是三星、lg今年的新机，也都搭载了星逸科技的10瓦快充。<br />
没有任何意外，有了三星、lg这两个大客户的采购，星逸科技的快充模组全球热销，利润都超过150亿了。<br />
至于高通的快充，去年还是空白。<br />
经过一年的研发，估计快做出来了。<br />
而鲲鹏700和鲲鹏702的64位垄断优势，卖得更好，利润更高。<br />
过去一年，这些芯片大单全部加起来，利润超过五百亿人民币！<br />
哪怕半导体烧钱多，这五百亿的利润也补回来很多。<br />
而且上个月，鲲鹏902、鲲鹏902c，也都开始对第三方品牌出售了。<br />
“鲲鹏902的销售情况，怎么样？”王逸问道。<br />
乔治皱了皱眉：“鲲鹏902，作为28纳米64位处理器，集成4g基带，很多客户都比较感兴趣，但是目前下订单的不多。像是htc，依旧是第一个下订单的，但是其他品牌，很多还在观望中。”<br />
王逸明白了缘由。<br />
htc今年的新旗舰，靠着鲲鹏702处理器，卖得很不错。<br />
如今下一代鲲鹏902来了，王红吃到了甜头，果断第一时间下单。<br />
毕竟htc容易被禁售，王红都不得不采取“机海战术”，疯狂发新机。<br />
只要我新机出得快，就不怕你禁售！<br />
但其他品牌还在观望中。<br />
之前的鲲鹏702，星逸科技先自己用，性能强大，友商自然敢买。<br />
如今的鲲鹏902还没正式上市，友商也不放心。<br />
还有的刚推出鲲鹏702新机。<br />
比如魅族、小米、o、v，鲲鹏702的新机刚上市几个月，正在热销，暂时不急着出下一代，也就不急着买鲲鹏902。<br />
对此，王逸并不介意：“鲲鹏902的性能足够强大，不怕他们不买。至于还在观望的客户，可以把样品给他们，让他们测试一番，知道了性能，自然会下单。”<br />
乔治点点头：“好，反正xphone 3和xphone 3 plus马上就发布了，也不怕鲲鹏902泄露了。”<br />
“没错，半导体很是烧钱，就靠着卖芯片回点本了，研发部要给力，市场部也要给力。”王逸嘱咐道。<br />
果然，得知可以拿鲲鹏902量产产品进行测试，各大品牌都心动了，果断迅速行动。<br />
原本准备下单高通骁龙800的几个客户，也都开始犹豫了。<br />
毕竟64位的芯片，明显用户更喜欢，更有前途。<br />
还有棱镜门事件，使得高通的处理器被质疑有暗门，而星逸科技的国产芯片，反而更靠谱，用户也更认可。<br />
于是，有几个品牌都考虑放弃高通的订单，转向采购星逸科技的鲲鹏902！<br />
眼看着骁龙800都开始量产了，还没多少客户下单，高通坐不住了。<br />
雅各布更是气愤不已：“咱们的骁龙800年初就发布了，目前已经开始量产，按理说都应该供不应求。为什么到现在为止，没多少客户下单？不但没有供不应求，反而供过于求！”<br />
“谁能告诉我，到底怎么回事？”<br />
去年的apq 8064虽然被英伟达tegra 3抢了四核首发的风头和上半年销量，但下半年销量还很不错。<br />
前年的双核旗舰，也是全球热销，供不应求。<br />
可到了今年的骁龙800，竟然供过于求！<br />
而且不是大规模量产后供过于求，而是刚开始量产，产能还不是太高时，就供过于求！<br />
这不完了？<br />
面对雅各布的质问，一屋子人都沉默不语。<br />
雅各布越发生气：“市场部总监，说说，怎么回事？”<br />
“董事长，主要原因……”市场部总监结结巴巴，疯狂找借口：<br />
“主要原因是星逸科技。之前的双核处理器，星逸科技下单很多，去年的apq 8064，早期星逸科技也下单了数千万颗。这使得两代高通芯片都热销。”<br />
“可自去年星逸科技发布鲲鹏702，全面取代高通处理器，一下子少了数千万颗芯片订单，骁龙800就滞销了。”<br />
雅各布嘴角抽搐：“……”<br />
这家伙拿着他当傻子呢？<br />
“蠢货！即便没了星逸科技，也不会掉那么多订单。你看看，目前骁龙800总共才卖出去多少？也就三星买了1000万颗，lg买了500万颗，索尼买了500万颗，其他品牌几乎都没下单！”<br />
往年这个时候，订单都有近亿颗了。<br />
今年才卖出去2000万颗！<br />
雅各布不生气都怪了。<br />
市场部总监知道糊弄不过去，只能叹了口气：<br />
“董事长，今年订单少的主要原因，还是那些夏国品牌。之前他们都买咱们高通的处理器。可自从今年年初开始，他们都购买星逸科技的鲲鹏700和鲲鹏702。导致我们骁龙800滞销。”<br />
雅各布皱了皱眉：“鲲鹏702不是去年的产品，和apq8064一代，用到现在也就罢了。难不成那些夏国品牌今年第四季度，乃至明年，继续用鲲鹏702？不至于吧？”<br />
“的确不至于，据我所知，星逸半导体又研发了鲲鹏902，4g芯片，性能很不错，正在大肆销售。很多品牌都考虑鲲鹏902，所以不买我们的骁龙800！”<br />
“鲲鹏902？！”雅各布下了一跳：“消息属实？多少纳米？”<br />
“工艺制程不知道，但鲲鹏902是肯定的。估计九月份就要正式上市了，和xphone 3一起发布！”<br />
“法克！法克！”雅各布面色变得很是难看：“他们的研发效率这么高！鲲鹏702在xos系统加持下就超过了骁龙800，那鲲鹏902在xos系统加持下，怕是能把我们的骁龙805都给爆了！”<br />
“法克！”<br />
这时，一位副总裁却是道：“董事长，不用担心，xos系统只有星逸科技有，其他品牌用不上，也就没得加成。”<br />
“对，没有xos系统的160%加持下，鲲鹏702还不如骁龙800，鲲鹏902和骁龙800估计也就五五开。”<br />
雅各布松了口气：“那为什么骁龙800卖不动？”<br />
市场部总监深吸口气：“soc芯片和快充芯片、电源管理芯片，往往都是搭配着卖。咱们5瓦的慢充芯片和电源管理芯片拖了后腿，夏国品牌更喜欢星逸科技的10瓦快充芯片+鲲鹏902！”<br />
雅各布愁眉紧锁，这个理由说得过去，接着看向研发总监：“咱们的10瓦快充芯片做出来了吗？”<br />
“做出来了，已经进入量产。不过5瓦的慢充芯片还有很多库存，就没发布10瓦快充。我们打算等5瓦的库存清光了，再推我们高通的十瓦快充！”<br />
“……”雅各布嘴角抽搐，怒火中烧：<br />
“为了不值钱的5瓦库存慢充芯片，导致值钱的骁龙800 soc芯片滞销？你们脑子有坑啊！”<br />
(本章完)</p>
站在风口上，猪都能起飞。<br />
何况《海岛奇兵》本就是一款极其出色的金猪，又站在棱镜门如此恐怖的飓风风口上！<br />
那只会飞得更高！<br />
畅聊，xos游戏中心都在大力推荐海岛奇兵，抖音上更是很多主播在分享相关视频，直播玩《海岛奇兵》。<br />
于是国内外玩家，也都心动了，纷纷入坑。<br />
一边骂老米棱镜门无耻，一边玩《海岛奇兵》，都成了全球常态……<br />
毕竟骂累了，玩个《海岛奇兵》也算是非常好的排解。<br />
没有任何意外，《海岛奇兵》流水爆了。<br />
首月流水突破3亿人民币，没有任何问题。<br />
首年流水突破40亿人民币，也没多少压力。<br />
毕竟王逸优化了《海岛奇兵》的很多玩法和制作。<br />
不仅投资更多，建模更精致，画质更好，玩法更多样，还调整了公式。<br />
使得氪金玩家能够有更好的收获感，和可玩性。<br />
即便不氪金的玩家，也能摸鱼。<br />
不像前世，不氪金，没活路，就差把“割韭菜”三个字明明白白地写在头上！<br />
王逸清楚，这类游戏不仅需要大量的玩家氪金，也需要低氪玩家甚至零氪玩家，来维持游戏热度。<br />
毕竟高氪玩家只是少数，大量的人还是中氪金，低磕，微磕，甚至不磕。<br />
王逸的目标，就是将《海岛奇兵》打造成《部落冲突》那样的超级爆款，爆火十年都热度依旧的常青树爆款。<br />
只是看着《海岛奇兵》如此恐怖的收入，米哈游上下再度沉默了。<br />
一年三四十亿营收，又是一款爆款游戏，说不羡慕都是假的。<br />
对此，王逸就懒得理会了。<br />
适当地刺激，能够激发米哈游团队的斗志和创造性。<br />
王逸都担心给的支持太多，他们吃的太好，失去斗志。<br />
之所以王逸不做原神……只能说原神不是那么容易能做出来的，在一定意义上存在难以复制性。<br />
除非王逸进入开发组亲自操刀，从头到尾，全面规划，全面把控……<br />
但可惜，现在的王逸已经没了那样的精力。<br />
作为星逸科技董事长，他有更多更重要的事情需要做。<br />
因此原神开发的事，还得交给米哈游。<br />
不过吃鸡之类的游戏，就简单多了。<br />
这种游戏，王逸提出要求，说明白模式和玩法，下属就能带着人一一开发出来。<br />
棱镜门之后，王逸感觉很多项目的进度，都加快了。<br />
比如与深市的合作，上个月提出，这个月已经全面落地，详细的规划都出来了。<br />
为此，王逸来到深市，正式签约。<br />
首先就是大项目，深市晶圆厂！<br />
月产能十万片晶圆，全面建成后，月产6000万颗芯片！<br />
紧挨着晶圆厂，还有一个大型封测厂，以及一个千亩的超大硅片厂！<br />
深市规划局局长傅瀚怀指着规划图，给王逸详细讲解：<br />
“王董，这三个大型工厂，离着都很近，非常方便运输。到时候我们会给这三大工厂修一条内部运输道路。硅片厂产出大硅片后，直接送到隔壁的晶圆厂，等晶圆厂产出芯片后，再直接送到隔壁的封测厂进行封装测试！确保更高效地运输和生产！”<br />
对此，王逸很是满意，三大工厂离着近，那效率自然大幅度提升。<br />
而且这附近离着高铁站很近，产出的芯片可以直接通过高铁，运输到手机工厂、代工厂，或者给第三方客户。<br />
当然，随着星逸物流的发展，通过公路运输也很方便。<br />
至于空运，那就没必要了。<br />
无他，星逸半导体在魔都、帝都都有芯片工厂。<br />
深市的晶圆厂主要辐射南部各省，距离不远，空运都未必有陆运快。<br />
若是送到海外，那就得空运了。<br />
“至于星逸科技南方总部，位于深市核心区，占地面积五百亩，土地我们白送！”傅瀚怀继续道。<br />
“500亩！”王逸有些意外，这可是核心区！<br />
之前魔都给的核心区300亩就够多了，深市直接加码五百亩！<br />
只能说财大气粗。<br />
核心区的五百亩地，可不便宜，比郊区的一千亩都贵。<br />
哪怕是工业用地，也得三四十亿。<br />
“王董，不用意外，深市对星逸科技给于最大的诚意。这五百亩工业用地，我们免费给你，建设的事你们自己来。作为约束条件，希望三年内，星逸科技南方总部投入使用！”<br />
“这没问题！”王逸爽快应下，白送三四十亿，没理由不要。<br />
而且星逸科技南方总部建成后，可以辐射整个南方各省，吸收南方各省的杰出人才，必不可少！<br />
“还有附近的五块住宅用地，也都是好位置。一并给你们，不过这不能送了，按照起拍价给你们。”<br />
“没问题。”王逸看了看位置和价格，都很不错。<br />
这五块地，总共800亩，2.5的容积率，建筑面积高达133万平！<br />
总价400亿，折算下来楼面价一平三万！<br />
去年魔都核心区的四块地，楼面价也是三万。<br />
但拿地价比那四块地贵了将近10%。<br />
毕竟魔都那四块地容积率是2.3，这边是2.5。<br />
但是无所谓，房价一直在涨，今年涨价10%也是正常，甚至算是白菜价了。<br />
若是放到市场，进行土拍，楼面价就不是三万一平了，而是四万，甚至四万五！<br />
没办法，深市核心区，寸土寸金。<br />
一旦开发成大平层，四年后开售，12-15万一平，没什么问题！<br />
四百多亿投入，几年后净赚上千亿，没有任何压力。<br />
至于说2.5的容积率，自然会有划分。<br />
到时候部分地块做成3.0容积率的大高层+小高层，部分地块做成2.0容积率的小高层+洋房！<br />
当然，洋房的价格会贵不少。<br />
签约完成后，王逸直接安排财务进行打款。<br />
过去星逸科技赚钱多，钱更多，买了地都得先付款，然后再抵押出去贷款回来。<br />
可现在，星逸科技钱多，赚钱更多。<br />
哪怕400亿，也轻易而举地拿了出来。<br />
抵押贷款都不用，账上流动资金充足。<br />
扣了这四百亿，还躺着一千多亿现金呢。<br />
嗯，雷布斯奋斗十多年的成绩，王逸三年做到了。<br />
没办法，星逸手机卖的太好了，利润高，销量高。<br />
无界手机卖的也很好，利润不高，销量更高！<br />
还有平板，电视，游戏，以及美柚、甄柚的服装美妆等等，所有业务都在赚钱。<br />
星逸科技根本不差钱。<br />
自己的钱都不了，又何必贷款？<br />
要知道，贷款也是要支付利息的，并且不低。<br />
像是房贷，前几年还的，70%-80%的都是利息。<br />
三年还款三十万，最后一查，本金只还了六万，24万都是利息！<br />
很多企业破产，也是因为盈利率不如贷款利率，赚的钱都送给了银行……<br />
果然，看着王逸的操作，深市也被震惊了。<br />
买地不抵押贷款的，这是头一家！<br />
“王董，你放心，我们的深市速度，绝对给力。三大工厂，多个施工队同时开建，必定以最快的效率，最高的质量，建成，交付！”<br />
傅瀚怀保证道。<br />
“对于深市效率，我也很看好。期待三大工厂投产，为深市的发展，添砖加瓦！”王逸笑说。<br />
“王董，这三大工厂可都是高端产业，甚至是尖端产业，可不是添砖加瓦，而是帮深市实现产业升级！”<br />
若是别的工厂，深市不在意，压根不缺。<br />
可高端芯片工厂，甚至20纳米以下的高端制程，全国都缺！<br />
深市也拿着当金疙瘩。<br />
还有硅片厂，12英寸大硅片，也都是内地空白的高端领域，也缺得很。<br />
包括封测厂，高端封测工艺，也都是内地尖端工艺。<br />
这些项目带来的不只是恐怖的gdp和高端就业，还有政绩，无可替代的政绩！<br />
最简单的，一旦星逸科技深市晶圆厂，作为内地第一座投产的20纳米晶圆厂，肯定上央视。<br />
意义重大。<br />
包括之前的帝都晶圆厂，投产28纳米工艺，若不是王逸要低调，央视早就报道了好多次了。<br />
只是目前形势不合适而已。<br />
这一次合作，双方皆大欢喜。<br />
王逸笑说：“星逸科技南方总部也会尽快建立，不过在建立之前，我们先买一栋写字楼，尽快把南方总部做起来。等到建成后，再搬入！”<br />
这年头，房子便宜，写字楼便宜。<br />
大可以直接买下。<br />
等到南方总部建好，空出来的写字楼不管是出售，还是出租，都合适。<br />
“那再好不过！”傅瀚怀喜上眉梢。<br />
“不过我们的员工来了，深市这边能不能提供一些政策照顾，这样他们就愿意在深市扎根，安家立业。”王逸笑说。<br />
傅瀚怀听懂了王逸的意思，连忙开口：“这没问题，星逸科技的都是高端人才。我们深市对于高端人才一向有着各种补贴，各种优待。除了常规补贴之外，我们还会给星逸科技的员工，提供户口。”王逸点点头：“有了户口，加上星逸科技的高收入，员工赚了钱，在深市买房置业，就舍不得走了。”<br />
“是啊，对此我们大力欢迎。不仅给户口，还会在公积金贷款方面，都放开限制。”傅瀚怀笑说。<br />
于工，助力深市发展。<br />
于私，又是大笔政绩！<br />
完全没拒绝的理由，而且得安排更好。<br />
对此，王逸很是满意。<br />
签约完成，晚上，王逸和傅瀚怀吃了个饭，一同出席的还有宋老。<br />
“王董，对于星逸科技的一系列支持，其实都是超规格的，也会面临很多压力。但宋老都给摆平了！”傅瀚怀意味深长道。<br />
魔都、帝都分三次给的优惠支持，深市一次性全给了，并且给的更多！<br />
王逸心中明白，没宋老这个封疆大吏首肯，亲自给星逸科技背书，大力支持，都不会如此。<br />
王逸连忙端起酒杯：“感谢宋老支持，场面话不多说，星逸科技第一座14纳米晶圆厂，必然在深市投产！”<br />
“王董客气了，你们能来深市发展，我也很高兴。”<br />
宋老和蔼道，接着突然感觉不对劲：“等等，你刚才说多少纳米？”<br />
“14纳米！”王逸笑说。<br />
“14纳米晶圆厂！”宋老不淡定了。<br />
旁边的傅瀚怀也蒙圈了！<br />
“小付，你不是说20纳米晶圆厂吗？”<br />
傅瀚怀也一头雾水：“宋老，王董只说下一代晶圆厂，没说是20纳米还是14纳米，难不成星逸半导体跳过20纳米，直接上线14纳米？”<br />
王逸点点头：“不错，20纳米节点比起28纳米节点，提升有限。我们本就处于落后阶段，继续研发20纳米也意义不大。索性就跳过20纳米，直接研发14纳米工艺，弯道超车！”<br />
“好，很好，太好了！”宋老有些激动，端起酒杯：<br />
“王董，这杯我敬你！若不是你们，我们内地的14纳米工艺，还不知道多久才能突破！我敬你！”<br />
“宋老，您客气了，14纳米离不开我们的研发，也离不开深市的支持！得我敬您！”<br />
一顿饭吃的很是尽兴。<br />
傅瀚怀将一切都看在眼里，心中明白，今后星逸科技的事都得放在前面，不能松懈。<br />
深市什么时候能14纳米芯片投产，成为内地第一，乃至全国第一，甚至全球第一，就看星逸科技了！<br />
这意义大了！<br />
宋老更是直接安排人，成立特别小组，迅速推进三大工厂的事！<br />
在深市呆了两天，王逸回到帝都，直奔星逸半导体部门。<br />
目前，唯一还在亏损的业务，也只有星逸半导体了，但亏损的不是太多。<br />
无他，鲲鹏处理器，翼龙基带，快充模组，都卖的很好，利润也很可观。<br />
这些芯片自从上市后就处于技术垄断地位，深受广大用户和手机厂商喜欢。<br />
像是鲲鹏处理器，64位架构处于垄断优势，高通、英伟达的32位处理器就差了一截。<br />
顾客是上帝，消费者就喜欢64位处理器。<br />
差不多的价格，各大品牌自然愿意放弃高通、英伟达的32位处理器，选择星逸科技的64位处理器。<br />
还有翼龙基带，支持移动3g，真全网通，价格实在，在夏国也是垄断性优势，也被各大品牌大量采购。<br />
至于快充芯片模组，更不用说。<br />
10瓦快充优势，领先高通一大代，各大品牌自然放弃高通的5瓦慢充，选择星逸科技的10瓦快充。<br />
尤其是旗舰手机，但凡不上10瓦快充，都拿不出手。<br />
即便是三星、lg今年的新机，也都搭载了星逸科技的10瓦快充。<br />
没有任何意外，有了三星、lg这两个大客户的采购，星逸科技的快充模组全球热销，利润都超过150亿了。<br />
至于高通的快充，去年还是空白。<br />
经过一年的研发，估计快做出来了。<br />
而鲲鹏700和鲲鹏702的64位垄断优势，卖得更好，利润更高。<br />
过去一年，这些芯片大单全部加起来，利润超过五百亿人民币！<br />
哪怕半导体烧钱多，这五百亿的利润也补回来很多。<br />
而且上个月，鲲鹏902、鲲鹏902c，也都开始对第三方品牌出售了。<br />
“鲲鹏902的销售情况，怎么样？”王逸问道。<br />
乔治皱了皱眉：“鲲鹏902，作为28纳米64位处理器，集成4g基带，很多客户都比较感兴趣，但是目前下订单的不多。像是htc，依旧是第一个下订单的，但是其他品牌，很多还在观望中。”<br />
王逸明白了缘由。<br />
htc今年的新旗舰，靠着鲲鹏702处理器，卖得很不错。<br />
如今下一代鲲鹏902来了，王红吃到了甜头，果断第一时间下单。<br />
毕竟htc容易被禁售，王红都不得不采取“机海战术”，疯狂发新机。<br />
只要我新机出得快，就不怕你禁售！<br />
但其他品牌还在观望中。<br />
之前的鲲鹏702，星逸科技先自己用，性能强大，友商自然敢买。<br />
如今的鲲鹏902还没正式上市，友商也不放心。<br />
还有的刚推出鲲鹏702新机。<br />
比如魅族、小米、o、v，鲲鹏702的新机刚上市几个月，正在热销，暂时不急着出下一代，也就不急着买鲲鹏902。<br />
对此，王逸并不介意：“鲲鹏902的性能足够强大，不怕他们不买。至于还在观望的客户，可以把样品给他们，让他们测试一番，知道了性能，自然会下单。”<br />
乔治点点头：“好，反正xphone 3和xphone 3 plus马上就发布了，也不怕鲲鹏902泄露了。”<br />
“没错，半导体很是烧钱，就靠着卖芯片回点本了，研发部要给力，市场部也要给力。”王逸嘱咐道。<br />
果然，得知可以拿鲲鹏902量产产品进行测试，各大品牌都心动了，果断迅速行动。<br />
原本准备下单高通骁龙800的几个客户，也都开始犹豫了。<br />
毕竟64位的芯片，明显用户更喜欢，更有前途。<br />
还有棱镜门事件，使得高通的处理器被质疑有暗门，而星逸科技的国产芯片，反而更靠谱，用户也更认可。<br />
于是，有几个品牌都考虑放弃高通的订单，转向采购星逸科技的鲲鹏902！<br />
眼看着骁龙800都开始量产了，还没多少客户下单，高通坐不住了。<br />
雅各布更是气愤不已：“咱们的骁龙800年初就发布了，目前已经开始量产，按理说都应该供不应求。为什么到现在为止，没多少客户下单？不但没有供不应求，反而供过于求！”<br />
“谁能告诉我，到底怎么回事？”<br />
去年的apq 8064虽然被英伟达tegra 3抢了四核首发的风头和上半年销量，但下半年销量还很不错。<br />
前年的双核旗舰，也是全球热销，供不应求。<br />
可到了今年的骁龙800，竟然供过于求！<br />
而且不是大规模量产后供过于求，而是刚开始量产，产能还不是太高时，就供过于求！<br />
这不完了？<br />
面对雅各布的质问，一屋子人都沉默不语。<br />
雅各布越发生气：“市场部总监，说说，怎么回事？”<br />
“董事长，主要原因……”市场部总监结结巴巴，疯狂找借口：<br />
“主要原因是星逸科技。之前的双核处理器，星逸科技下单很多，去年的apq 8064，早期星逸科技也下单了数千万颗。这使得两代高通芯片都热销。”<br />
“可自去年星逸科技发布鲲鹏702，全面取代高通处理器，一下子少了数千万颗芯片订单，骁龙800就滞销了。”<br />
雅各布嘴角抽搐：“……”<br />
这家伙拿着他当傻子呢？<br />
“蠢货！即便没了星逸科技，也不会掉那么多订单。你看看，目前骁龙800总共才卖出去多少？也就三星买了1000万颗，lg买了500万颗，索尼买了500万颗，其他品牌几乎都没下单！”<br />
往年这个时候，订单都有近亿颗了。<br />
今年才卖出去2000万颗！<br />
雅各布不生气都怪了。<br />
市场部总监知道糊弄不过去，只能叹了口气：<br />
“董事长，今年订单少的主要原因，还是那些夏国品牌。之前他们都买咱们高通的处理器。可自从今年年初开始，他们都购买星逸科技的鲲鹏700和鲲鹏702。导致我们骁龙800滞销。”<br />
雅各布皱了皱眉：“鲲鹏702不是去年的产品，和apq8064一代，用到现在也就罢了。难不成那些夏国品牌今年第四季度，乃至明年，继续用鲲鹏702？不至于吧？”<br />
“的确不至于，据我所知，星逸半导体又研发了鲲鹏902，4g芯片，性能很不错，正在大肆销售。很多品牌都考虑鲲鹏902，所以不买我们的骁龙800！”<br />
“鲲鹏902？！”雅各布下了一跳：“消息属实？多少纳米？”<br />
“工艺制程不知道，但鲲鹏902是肯定的。估计九月份就要正式上市了，和xphone 3一起发布！”<br />
“法克！法克！”雅各布面色变得很是难看：“他们的研发效率这么高！鲲鹏702在xos系统加持下就超过了骁龙800，那鲲鹏902在xos系统加持下，怕是能把我们的骁龙805都给爆了！”<br />
“法克！”<br />
这时，一位副总裁却是道：“董事长，不用担心，xos系统只有星逸科技有，其他品牌用不上，也就没得加成。”<br />
“对，没有xos系统的160%加持下，鲲鹏702还不如骁龙800，鲲鹏902和骁龙800估计也就五五开。”<br />
雅各布松了口气：“那为什么骁龙800卖不动？”<br />
市场部总监深吸口气：“soc芯片和快充芯片、电源管理芯片，往往都是搭配着卖。咱们5瓦的慢充芯片和电源管理芯片拖了后腿，夏国品牌更喜欢星逸科技的10瓦快充芯片+鲲鹏902！”<br />
雅各布愁眉紧锁，这个理由说得过去，接着看向研发总监：“咱们的10瓦快充芯片做出来了吗？”<br />
“做出来了，已经进入量产。不过5瓦的慢充芯片还有很多库存，就没发布10瓦快充。我们打算等5瓦的库存清光了，再推我们高通的十瓦快充！”<br />
“……”雅各布嘴角抽搐，怒火中烧：<br />
“为了不值钱的5瓦库存慢充芯片，导致值钱的骁龙800 soc芯片滞销？你们脑子有坑啊！”<br />
(本章完)</p>