('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t 作两步，冲去前台刷了卡结账。<br/><br/> 鲁老师还惭愧道：“让我付就好，单位给报销的。”<br/><br/> 庄算笑道：“没事，能了解到项目信息，已经很感激了。鲁老师，阿贤带了一些帝都特产，您看是现在放在您车上还是一会儿再送到您家里？”<br/><br/> 鲁老师笑道：“那是我自己的车，没事。现在哪有那么多公车，我被安排了CQ区的差事，天天从市里往那边跑，媳妇疼我，就给我买了一辆代步。”<br/><br/> 当看到白有贤从车里搬出来的大包小包之后，鲁老师这才推辞：“这次怎么这么多的东西？去年就是一盒子帝都的点心而已呢。礼太重，我可不敢收。”<br/><br/> 白有贤说：“学生入职千秋万代地产公司之后，工资奖金都很高。鲁老师对学生恩重如山，您若不肯收，我只能再想法子准备更多的让您挑。再说您家里亲戚多，随便分一分也就没什么了，都不是贵重的东西。”<br/><br/> 鲁老师想了想家中那位出身富贵的母老虎，终于还是收了礼。<br/><br/> 这些年妻子没少抱怨，嫌弃鲁老师交往的都是些穷学生，当年花了不少钱救助这些学生，有的毕业后便音信全无，能回来看老师的也拿不出像样的礼物。鲁老师只能是唯唯诺诺的听着，毕竟当年他是娶了她，才有机会进到省城，谋了一个更好的前途。<br/><br/> 如今他教过的学生里面，白有贤不仅品德好学习好，看起来工作也是一帆风顺，关键是就职的这家地产公司的老板年轻明理，说不定真能带来一些投资，解决燃眉之急。<br/><br/> 这次带来的礼物是帝都特产，比上次多了数倍，并非特别贵重，是孩子的一番心意。鲁老师推辞不了，悉数都收在车上，叮嘱道：“等有空来我家里坐坐。”他想着等白有贤离开前给带上点本省特产回去，有来有往就是。<br/><br/> 白有贤这孩子太苦了，白老师去的早，白母又是那种情况，家里亲戚都没了，如今他年年回家乡，能看望的也不过是当年照顾过他的人，是个重情义不忘本的好孩子。白有贤言谈之中对公司以及对那位庄总的看重，情真意切，可见这家公司也是真材实料，不是那些来骗一块地就跑的企业。<br/><br/> 这些先入为主的好印象，都让鲁老师坚定了促成合作的信念。<br/><br/> 鲁老师开车前面带路，白有贤驾车后面跟着，半小时不到就从市中心开到了管委会。<br/><br/> 对于生活在帝都的庄算而言，这点路根本不算什么，也就是从西城区开到朝阳区而已。可是对于当地人，在公共交通不是很方便的时候，这里以前就是县，是市外的郊区。<br/><br/> 入眼远望都是大片的农田，脚下的道路才修了一半，另一半还没铺沥青，年关临近工地上早没人了。四周有围挡，大标语宣传都是未来区域的定位规划，看起来荒凉的很。<br/><br/> 鲁老师介绍道：“先动工的是民生配套，比如医院、学校，安置房那边用地也还在整理。管委会是先找了以前一个破厂房的办公楼，修缮一下住进去，没有建新楼。他们说不急，钱都花在刀刃上，修好道路盖好安置房，争取早一点让百姓们迁回来。最好还能建几个园区，让失了土地的农民，能有新的就业机会。”<br/><br/> 庄算按照后世的一些经验描绘道：“大学城其实就挺好的，教职员工和学生只要来了，能带动周边三产，外出租房子的，吃饭的，买东西的各种消费，都能创造就业机会，不比大工厂的岗位少。依我看，产业园区和商业街区都不能忽视，大学城起来了，随后这些地方也都会人气火爆起来。”<br/><br/> 鲁老师很赞同，其实一年前这些概念他都不懂，还是听管委会的人不断的讲解，与不同的学者、发展商沟通，才逐渐明白了一些套路。<br/><br/> 不过鲁老师最关心的还是庄算的公司是否肯投钱给大学盖新校区，管委会能给什么优惠政策吸引人家来投资。如果是大企业，给片工业地弄个产业园区再减免税收之类的政策其实也好。可是目前最赚钱的还是卖商品房吧？<br/><br/> 有鲁<br/><br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t老师介绍，管委会的人虽然见庄算出乎意料的年轻，不过帝都豪宅项目的业绩，总还是有一定影响力和说服力的。<br/><br/> 可惜庄氏集团在SD省也没有什么根基，大家都是将庄算看成纯粹的地产开发商。因此管委会的人推荐的也基本上是用住宅地补偿，让庄算能先期出资建设大学城等常规的合作模式。<br/><br/> 庄算看着办公室里悬挂的一副区域地图怔怔出神。<br/><br/> 与杭城买地不同，白有贤回SD省探亲这个桥段原著中根本没提过，但是SD省省会的未来发展，庄算还是略知一二的。<br/><br/> CQ区这一片不仅要建设大学城，在09年的时候还办过一次园博园，占地二三十公顷。算算时间，这两年园博园就应该动工，才赶得上未来办展会。<br/><br/> 这可不是豪宅区的大公园，而是公益性质更浓一些，虽然可能拉高周边商品房售价，但只要他坚决不要周边的住宅地或商业地，那带来的收益也跟他无关。<br/><br/> 庄算不免有点心动，指着地图上一大片绿色区域客气请教道：“请问这一大片是什么用地啊？”<br/><br/> 管委会里负责区域规划的人解释道：“这里是城市绿地，原本也是一大片自然景观比较优美的地方，如果都推平了盖楼实在暴殄天物。近期有消息说第七届园博园大会选址在我们省，还在挑地方呢。或许会选在那边。可是省里没有太多资金，就算选中了，可能也用不了那么大。”<br/><br/> “其实做公园，我们公司也有点经验。”庄算提了这个话茬之后，白有贤立刻给大家播放了几张豪宅旁边精致高档的公园效果图。<br/><br/> 管委会的人虽然很惊叹公园居然能造的这么精致美观，却还是摇头回到现实，说道：“你们这个太高档了，园博园占地非常大，事情涉及的方面比较多，不是一家言，选址没定规划也没定。需要统筹省里好几个城市自己展区的意向，耗时会比较长。咱们说正题，关于大学城的事……”<br/><br/> 有鲁老师在场，管委会的人自然还是聚焦在大学城的建设上。鲁老师本人兢兢业业仕途发展顺利，其岳父那边也是与省委有关系的，不能得罪。大学搬迁的事情本就是重中之重，只有大学师生早点过来了，这区域的人气才能带动起来，无论是办厂子开买卖还是设置办公区，都需要人气才能火起来。<br/><br/> 众人又介绍了一下区域发展的现状，庄算立刻表态可以投资参与大学城建设，条件都好说。其实他是惦记着盖园博园，可是管委会不松口，选址都没确定的事，并不是现在能聊的，因此对方若是非要给他什么好处，他不如是换一张“粮票”等未来再兑付。<br/><br/> “鲁处长，您说吧，几家大学一共还有多少资金缺口？”前面铺垫半天，管委会的领导终于还是直接问了出来。<br/><br/> 鲁老师略有些不好意思的说：“这几家大学天天到我办公室哭穷，林林总总递上来的需求，资金缺口还差八千多万吧。”<br/><br/> 八千多万，若是以当地居住用地的地价折算，再来点优惠，起码能买二三百亩地。况且区域刚起步建设，安置房先行，你在这里卖商品房，卖给谁？肯定还要养一养，住宅地虽然有指导价，却没有太多人感兴趣。<br/><br/> 庄算心一沉，各位领导卖力的忽悠了半天，原来只差这么点钱？他还以为起码是亿这个单位起步啊，于是豪爽的说道：“要不这样凑个整，直接投一个亿吧。”<br/><br/> “别！”一个亿，那要多大一片地来还啊！管委会<br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')