('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t 成为一台碎钞机无底洞，多少钱扔进去都不见一个水花能溅出来。<br/><br/> 原书的吴家被刘宏刘娅欺骗，卷入了这个无底洞，等吴天佑警醒过来的时候，已经无法收手，除了割肉。<br/><br/> 可是项目亏钱究竟是怎样的原理，是不是真的毫无转机，这些在原书中都没有描写。庄算现在却想了解一下，完全没好奇是不可能的。<br/><br/> “阿贤，你是想用这个项目反向试探刘家老爷子么？我说过这个项目是他背后做局，刘宏刘娅或许都是诱饵，最终是弃子。”庄算提醒了一句。<br/><br/> 白有贤点点头：“我明白，我不会被他们卷进去，只是想借机研究一下刘家老爷子的局都是怎么玩的。今日他能舍弃亲儿子亲孙女，说不得什么时候我就成了他下一个诱饵。提前了解，加强防范。实在防不住，我就净身出户。”<br/><br/> 庄算自然懂得白有贤的定力和真心，他只是心疼白有贤。明明自己好像付出的很少，就收获了白有贤给的这么多真么浓的深情。他情何以堪？<br/><br/> “别说什么净身出户，咱们还没结婚呢。”<br/><br/> 庄算主动缠绵，在白有贤耳畔说着情话。<br/><br/> 白有贤只觉得耳际酥酥痒痒，心神一荡，终于抛开了那些烦恼，抓紧享受今宵。<br/><br/> 与庄氏四合院相隔没有两条街，刘氏老宅，刘家老爷子躺在古董摇椅上闭目沉思。<br/><br/> 到目前为止，南方的项目已经将刘宏和吴家彻底套住，原以为再有两个月就可以收网了，谁知吴家竟然卖了杭城滨江的地，没有接受机构的抵押贷款。买地的居然是庄算和白有贤。吴家用这笔钱救急，竟然又让项目看起来有了一丝转机。<br/><br/> 庄氏进军房地产，做豪宅一炮而红，一年不到资产翻番，若是真按照这种势头发展下去，几年后，说不定也是上千亿的大集团了，后起之秀冉冉新星，老爷子怎么可能不关注呢？<br/><br/> 纵横商场几十年，老爷子什么风浪没见过？<br/><br/> 不过房地产这种新事物在国内的发展与国外很不相同，所谓套用发达国家先进经验的那些模拟理论，在国内这种并不是完全市场化的环境里，在行政命令对项目有绝对影响力的前提下，真的很难通过个人的意志转变。<br/><br/> 然而庄算玩豪宅项目与众不同的新奇思路，那种看起来人傻钱多的做法，竟然带来了如此丰厚的利润回报，实在是让人耳目一新。<br/><br/> 也不知这其中白有贤的能力手段占了几成作用？以庄算的年纪和过去的风评，很难想象，光凭他一个人可以取得如此大的成就。<br/><br/> 如此思量权衡了再三，刘家老爷子觉得白有贤的确是好苗子，可惜摊上了刘宏这种短视的爹，只想将白有贤私藏着，根本不知道若是白有贤能为刘氏集团所用，将给家族带来怎样的荣耀。<br/><br/> 作者有话要说：推荐基友，BG幻言《穿成霸总的恶毒继妹（穿书）》by:一念相执<br/><br/> 文案：<br/><br/> 纪霜眠穿越了，穿到了霸道总裁小说里，那个和自己同名同姓的反派。<br/><br/> 该反派作为男主霸总的恶毒继妹，靠着男主的关系闯进了娱乐圈，可是因为手段不光彩，所以被圈内人排挤，而她更是处处为难小白花女主。<br/><br/> 最后男主忍无可忍把她从娱乐圈封杀，毫无其他生存技巧的反派最后悲惨的病死。<br/><br/> 面对原主倒霉体质，纪霜眠无奈接受。<br/><br/> 可慢慢的，纪霜眠发现讨厌的流量明星，过气影帝都对她纷纷示好，更奇怪的是，讨厌她的霸道总裁“哥哥”不喜欢女主，喜欢她了……<br/><br/> 第52章<br/><br/> 白有贤与刘宏私下见了一面,庄算早说过充分信任他，但白有贤怕公司里有人不放心,特意进行了全程录音。<br/><br/> 回来之后，他就将录音交给了庄宁一份，对庄算进行了简明的汇报。<br/><br/> 刘家和吴家在南方的那个大项目，缘起还是一个城市的转型，关键点是将当地的化工、纺织类有污染的大<br/><br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t企业搬迁出主城区，开发新区，拓展城市的居住空间品质，腾笼换鸟。<br/><br/> 不过当地并非沿海，又不是省会，从省里能来的支持非常少。又不是铁路运输的交通枢纽，飞机场是有一个,客运而已。原本这些工业企业都是重度依赖长江的船运，输送原料运出成品,厂区围绕大码头建设,可以说是先有了厂子，才发展出了大城市的模样。<br/><br/> 当地政府自身能投入的资金很有限,另辟新区建设新码头、新的工业园，搬迁人口过去都需要钱,招商引资同时维护本地老牌企业的利益都不能马虎。另外化工、纺织类的大企业搬家也不是普通百姓那种,一车就能搞定的。新的厂区修建、设备的升级采购调试、环保指标的满足、职工的安置和各种配套如医院学校大商场，都不可能凭空变出来。<br/><br/> 吴家是搞投资的，对于房地产项目并不陌生，但彼时房地产才刚开始发展，盈利模式很单一。大家只知道买地盖住宅能赚点钱，盖工厂或工业园区往外租,赚钱的效率却比不过投资别的行业。有闲钱的时候买地囤着，遇到大型的融资机会，肯定是放贷款给别人，收高额的利息来钱更快。<br/><br/> 说的好听一点，吴家在金融领域里最熟悉的玩法是“过桥”垫资和民间借贷，用钱生钱，投资领域以前是在吴家熟悉的化工和纺织类为主。南方的那个项目机会，也是与一家大型化纺企业有关系才能介入。大企业有大企业的难处，指望着吴家可以多投些钱，建设新的厂区或者是解决大部分采购设备的成本。<br/><br/> 吴家自己吃不下那么大的资金规模，现金流因为别的项目亏空有点续不上。但是企业关系过硬项目机会难得，打肿脸充胖子牛皮都吹出去了，刚好刘宏凑上来，干脆一起拉下水。<br/><br/> 刘宏跟着吴家去了那个城市，不仅见到了大企业的高层，甚至与当地的政府也相谈甚欢，一时之间飘的厉害，于是勒紧裤腰带上了吴家的船。<br/><br/> 庄算问道：“刘宏找你来，肯定不是要钱吧？他是不是发现了苗头不对？”<br/><br/> 白有贤点点头：“没错，这事吴家有夸大事实隐瞒实情的偷手，还牵扯到政府与大企业的博弈。并没有刘宏想的那么快能回款。企业不是印钞机，就算是在新区修建新工厂一切顺利，到投产进去可以卖出商品获得收益，至少需要一两年。更何况当地拆迁、建设等等环节，也都不是那么容易搞定的。指望新区的住宅地低买高卖赚差价，也要有足够多的接盘侠能买的起那些地才行。”<br/><br/> 白有贤将最近一段时间收集到的资料结合刘宏描绘的情况，基本分析出了事情的来龙去脉。<br/><br/> 刘家老爷子应该是通过政府更上层的关系早就了解过情况，这事并不是表面上看起来那么清晰，政府和企业都差钱，两边博弈。<br/><br/> 大企业要更多的地更好的搬迁条件，就必须先投入更多的钱，显着底气十足。而政府那边不可能将好处都让几家大企业占了，要利用这个搬迁带动城市活力，少花纳税人的钱，吸引更多的中小企业也一起去新区发展。却又不能寒了领头大企业的心，要哄着大家，画出一片广阔的蓝图，吊起一根胡萝卜，让大企业尽可能多的投钱进去。<br/><br/> 大企业本身或许早有人看出了端倪，才不舍得自己投那么多钱进去，而是编出了一套粉饰太平的理由，用企业信用为背书拉拢了各种资金进来。<br/><br/> 在这件事情上被裹挟的不只是吴家和刘家，还有南方一些投机商<br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')