('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t ，做城市更新的设计，不限额，不要用卖房子的思路束缚设计师的头脑。”<br/><br/> 白有贤不解道：“参与拍地的资格这事好弄，我会尽快安排人手注册公司与相关部门接洽落实。但地还没拍下来,就让设计公司大范围介入是不是太早？哪怕只是做到方案深度，一流的设计公司的设计费起码也要二三百万吧？万一……”<br/><br/> “既然是带方案来拍地，大家都要付出这种成本啊？”庄算明白，现实世界许多开发商忽悠着设计公司一起来拍地，地没落设计费是不会给的，顶多承诺支付一个拿地研究的不到十万块费用，或者是月费几万养着某一个设计小组，专门做拿地。<br/><br/> 这种情况虽然看似节省了前期设计成本，却也大大的降低了设计人员的主观能动性。一分钱一分货，几万块的拿地方案，做多了都是套路活，谁会给你用心做？效果图恨不得都是一套，随便修一修又是一个“新”方案，以降低设计公司自己投入的成本。<br/><br/> 庄算对这种行内潜规则理解很深刻，另外设计虽然重要，在拍地的时候成本的限制更是影响决策的。许多项目方案做的花里胡哨，政府听得意动，可最终因为地价过高成本投入太大而放弃的比比皆是。每次甲方拿不到地，就说方案做的不行，其实还不如反思一下是不是自己公司钱不够，底气不足？总让设计背锅，设计只能呵呵。<br/><br/> “我听说别家规模较大的房地产公司，都是与设计院签个协议，专门做拿地方案，按件计费，或者是每月给几万块，但凡市面上出一块地，他们就让设计院做一块研究。”白有贤提醒道，“我们也可以选择一些比较好的设计公司，签署这样的协议，在拍地前让他们介入，将来就算没拿到地，成本上也有所控制。”<br/><br/> 庄算点点头，不想打击白有贤的积极性，毕竟白有贤是从公司节省成本角度考虑问题，他只委婉的说：“找设计单位这个事情我自有打算，另外我们不是专门以招拍挂做住宅或商业地产开发的公司，不是月月都买地，也不是什么地都需要做方案。和设计院之间是不是签署特别确定的合作，这种暂时还看不出必要性。不过目前这个城市更新项目，我建议是下点本钱，做好方案。不能只当一个拿地的那种，而是切实考虑到未来拿到了地是不是能照样干下去，做成一个经典项目。”<br/><br/> 白有贤也听出来了，庄算这是先下本钱，弄一套能说服政府的城市更新方案，然后再高价拍地。至于这项目将来能不能像只做豪宅的纯高端居住社区那么赚钱，庄算压根没考虑，或者说钱不是影响他决策的重点。<br/><br/> 跟庄算相处了这么久，白有贤逐渐感觉到庄算不把赚钱当回事的这种心态了。无论是在帝都、杭城、SD省CQ区，还是现在又到了这座城市，庄算想的都是更高层面的东西，以这样的格局去拿项目，才能与相关部门谈到点子上，获得更多的支持。他心照不宣的应道：“好的，让设计部周总监立刻开始着手操办。设计费预算上不封顶，地拍不拍，是否能拿下，也不影响设计费的支付对吧？”<br/><br/> 庄算满意的点头：“对，就是这个意思。我们要争取做一个能够让当地政府眼前一亮的城市更新项目。将来拍地前，有了政府的认可，其他的都好说，我们又不是没钱。”<br/><br/> 庄算心想账上趴着那十多个亿，全国各地走一遭看看，想买地花出去其实并不难。关键是他怎么合情合理的花，让大家觉得事情有个奔头，而不是真明晃晃扔钱。至于项目最终能否有收益，有白有贤把关，多半是不会亏。<br/><br/> 如果做成了一个项目，能给当地带来切实的改变提升，让更多的人获益，这就不是双赢而是多赢了。<br/><br/> 对大家都有好处的事，庄算做起来也就不心虚了。<br/><br/> 两人把工作的事情理顺了，在附近几个景区又玩了玩，每到一处必然买不少特产邮寄回公司，就像是有人出门去个景点要买明信片邮寄一个道理。他们人没回来，许多特产都已经陆续寄回到公司了。<br/><br/> <br/><br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t 沿长江一带有山有水，庄算打着考察的旗号，不仅将周边大城市小县城都逛了，还去了各种山区玩，美其名曰是找设计灵感。<br/><br/> 白有贤也不戳穿他，明明设计有专业人员去做，哪里需要庄算这种总裁级别的想那么深呢？不过陪着一起玩耍的时候，白有贤也很开心。<br/><br/> 当然他也不敢掉以轻心，每天晚上他都要将他们两人拍摄的风景照片、城市风貌、当地地图、介绍等导入电脑中，电子化存储编号整理。就算两人不是专业人士，这些新鲜的素材也能给设计师作为参考。<br/><br/> 在南方“考察”了一周，他们这才回到帝都。<br/><br/> 这期间，刘宏试图约见白有贤未果，直到回了帝都，刘宏才又气急败坏的堵在办公楼下，质问白有贤道：“老爷子那边突然想见你。你什么时候和老爷子联系过么？”<br/><br/> 白有贤很客气的回答道：“刘家老爷子的联系方式我没有，那种大人物怎么可能专门联系我呢？多半是你那边露了马脚，才让老爷子注意到我的存在。”<br/><br/> 刘宏一贯以小人之心度君子之腹，警告道：“无论是怎样，你记得见了老爷子也不要生事端。他说什么你应什么，不要忤逆。另外不要妄想你能转正。”<br/><br/> 白有贤冷笑：“你以为我看得上你们刘家？我在庄氏集团当个小助理，有吃有喝工作不累，还有喜欢的人，何必搅你们的浑水。要不这样，你和老爷子告假，就说我实在不成器，干脆别见了。”<br/><br/> 刘宏当时就琢磨过这个事的由来。老爷子手眼通天想见谁还能见不到么？为什么不直接派手下把白有贤领到跟前看看，还要通过他这个亲爹。后来就觉得或许是老爷子希望他这个亲爹能认了白有贤，确立父子关系。<br/><br/> 毕竟当年老爷子也有私生子，也是妻家不许，私生子那边迟迟不能入族谱。可老爷子活的长，生生熬死了正牌妻子，接着小三小四陆续站稳，私生子那边也就逐渐曝光了。几年后登堂入室，每逢祭祖家宴，私生子也会带着儿女一起聚聚，虽然身份上矮了一等，在集团里的影响力差了许多，却从平民一跃成了富二代，什么都不干光靠分红也能荣华富贵到死了。<br/><br/> 老爷子让认回白有贤，未必是现在就给正经名分，不过也透露出一个信号，会不会是老爷子觉得他这个亲爹更有培养前途呢？<br/><br/> 刘宏一想到这种可能性，不免心中窃喜。<br/><br/> 白有贤暗中鄙夷，看刘宏这样子丝毫没有察觉已经被老爷子当成了要丢出去的诱饵，大概老爷子现在还用着手段让刘宏自鸣得意的傻卖力气呢。<br/><br/> “老爷子的决定我哪里改的了，你既然回到帝都，我这就给老爷子回话。今晚上下班，你等车子来接吧。”<br/><br/> “怎么你不和我一起去见老爷子么？”白有贤试探了一句。<br/><br/> 刘宏摇头，答道：“前几天大概还有空，今晚上我还要飞南方那个城市，有个能见市里领导的应酬。对了，说不定老爷子也是关心南边的那个项目，想让你从庄氏集团这边用点力气。庄氏集团到现在也没有百亿的规模，根本不是我们刘氏集团的对手，你自己掂量清楚，趁着还有点价值，别让老爷子失望……”<br/><br/> 刘宏讲这个话的时候，那姿态显然已经将自己当成了刘氏集团继承者。<br/><br/> 白有贤以前可能还会好心提醒一两句，不过现在，刘宏是秋后的蚂蚱，再蹦跶几天而已。白有贤表面上答应的好好的，转身回到公司就将情况<br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')