('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t 刚才提过的那些昂贵的装修材料亲手摸一摸，户型图上的各种空间完全立体呈现在眼前，这样由浅入深、全面冲击着每个人的神经。哪怕是一天到晚带不同客户转悠好几次样板间的售楼小姐，每次走到样板间依然心生骄傲震撼膜拜。<br/><br/> 从实楼样板间里出来，郑通身边的美女已经完全被征服了，换成了比售楼小姐还热切的口吻，明确表态一定要买一套类似的房子。这个项目买不着，下个项目听说是升级版，那肯定比眼前见到的更好，而且出了小区就是国际学校，外籍的孩子从幼儿园到高中全包了，这简直太方便太享受了。<br/><br/> 这时候售楼小姐又喊来了电瓶车，拉着大家去了项目旁边的大公园。<br/><br/> 这个公园早在一开春就完工了。如今天气渐暖，在苗圃暖房和南方的大花园里提前培育好的各色植被，移栽过来稍微一养护就郁郁葱葱。特别是公园内散养的那些孔雀、仙鹤和悠然漫步的梅花鹿，仿古的小桥流水亭台楼阁，鸟语花香萦绕宛若人间仙境。比普通的城市公园上了不止一个档次，堪比那些收费的植物园和动物园<br/><br/> 庄算好奇道：“咱们这个公园里居然还有野生动物，哪里来的？”<br/><br/> 售楼小姐那边给了一个官方回答：“这些都是专业的农庄培育的观赏动物，由专业团队负责护理照顾，在我们这里永久展示，如果大家想体会更广阔的野趣与野生动物更多互动，欢迎去XXX野生动物园。”<br/><br/> 白有贤私下里补充解释道：“算算，这是你昏迷的那段时间，有个开野生动物园的老板自己找上来的。他在帝都近郊租了一大片地方养野生动物，不过一开始经营哪有什么名气，又没有成本投放广告。后来打听到我们这里修建的高标准有山有水的城市公园，就想着借我们的地方搞展览。一来二去我们就熟了，媒体公关部那帮人巧舌如簧，也不知跟人家怎么说的，结果短期展览变成了永久展示，也不用我们出钱养，我们付出的只是售楼宣传语里附带着给提提这家公园而已。反正不是竞争行业，我们研究之后就同意了。”<br/><br/> “这个创意挺好的，改日问问那位老板，有没有兴趣在杭城咱们的精品酒店里也搞个类似的，酒店里养一些野生动物，供客人们观赏。我们也不用他们免费做，需要多少钱经营维护，不要总是占人家便宜。”庄算饶有兴致的说了一句。<br/><br/> 白有贤却说道：“这哪里是占他们便宜？他们养动物在别处是花钱租场地，帝都寸土寸金的到我们这里可是免费给了地方。市政那边没还钱之前，公园是我们出钱维护的，小动物们在上边随便溜达，我们多花了一笔钱设置隐形围栏电子监控，公园的管理维护成本当然会提升。<br/><br/> 另外能来我们售楼处看房的客户，大部分都是有钱人，其中公司企业的老板或高层占相当高的比例。这些人会自己拖家带口去野生动物园消费，觉得好了组织成百上千的员工去团建，那都是送钱去的客户啊。我们没收这家广告费已经是仁至义尽呢。<br/><br/> 若不是看他们养的是孔雀、仙鹤、梅花鹿这种仙气飘飘的动物，能配得上我们的园林风格，若只是寻常养兔子和羊的，给多少钱我们也不让来啊。”<br/><br/> “你得了便宜还卖乖？”庄算笑着揶揄了几句，“对了，这公园不是市政公园么，怎么感觉人这么少？刚才那条来路我记得图纸上标注的是市政路吧，乍一看蜿蜒曲折像是小区路一样，两边都是精装的景观，还种植了不少名贵的植物，路灯都与咱们豪宅区是一样的那种样式呢。”<br/><br/> 白有贤于是将周帆想到的妙招又介绍了一遍：“因为是我们出钱代建，也不催着市政还钱，公园建成的时候就没有大肆公开报道，请了个体系内快退休的老领导来剪个彩走个过场而已。道路我们可是正规按照市政路的最低宽度建设的，两边也都没有设卡，社会车辆允许通过，就是靠近我们的小区设置了保安岗亭，物业有人站岗而已。但凡有车通过，保安还会给人家敬礼呢。这高规格待遇，一般普通人肯定以为是<br/><br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')('<!--<center>AD4</center>-->\n\t\t\t\t豪宅小区的一部分了，轻易不会溜达进来闲逛。”<br/><br/> 庄算哑然失笑，这种巧妙影响人心的手段也能用出来，设计部的周帆果然是人才啊。怎么就没跟着老邝去豪宅事业部，甘心留在他手下继续发挥光和热呢？<br/><br/> 等着从公园再次回到会所，郑通别的都顾不上说，先跟着售楼小姐签了一张购买协议。一百万定金眼睛都不眨随便就用pos机刷了，结果到手是699号牌子，眼瞅着下个项目都买不上。<br/><br/> 郑通这才想起来，人家庄总裁在呢。他搂着美女笑眯眯说道：“庄总，您看起码给我的排号弄得靠前一点吧？”<br/><br/> 庄算这边正拿着销售经理递上来的内部自留的几套户型精挑细选。他本就是设计专业人士，稍微一对比就能看出来哪些户型的风景位置最佳，哪些户型是相对较差有点缺陷不好卖的。<br/><br/> 郑通主动来求，递上了话茬，庄算一使眼色，白有贤心照不宣，立刻说起了南方那个项目，需要在未来的大型集中商业引入国际品牌商家的事情。<br/><br/> 第58章<br/><br/> 庄算出面买自家的房子,老邝那边哪里敢收钱？直接大笔一挥，庄算看上的户型就再也不会出现于公众眼前。而且老邝说自家总裁来住绝对是项目的活广告，怎么可能收费？连什么成本价对员工出售都免了，直接是赠送。唯一诉求是,庄算将来乔迁新居的时候,能允许其他邻居知道这个消息。<br/><br/> 庄算实在过意不去，却耐不住老邝一哭二闹,只好答应了这个恳求,另外一次性缴纳了五十年物业管理费。<br/><br/> 物业公司虽然也是地产公司的下属子公司，却因着还没有实际上入住交房的项目,所有人员都是带薪培训,一直靠地产公司贴补。庄算愿意是由地产公司本部补贴物业公司,结果豪宅事业部那边非要承揽这个负担，还说什么物业公司的高端培训为的就是将来豪宅项目的运维，怎么能再让庄总裁投钱。<br/><br/> 庄算这才理直气壮交了五十年物业费明晃晃补贴一下物业公司。<br/><br/> 没想到这个不经意间的小举动,激发了豪宅事业部相应销售人员的灵感。他们正发愁用什么名目来合理合法化解热情过度的客户们,不断攀升的买房定金。光靠着精装修预约预付这显得有点太单薄了,提前预交物业费的手段无疑又开拓了新思路,顿时心照不宣的流行起来。<br/><br/> 庄算连买房自住都花不出去大钱，有苦说不出。好在还有郑通这边品牌百货的主动靠拢能支撑。别看在买房子上面郑通不在乎价格,毕竟也只是几千万的事,在落大百货的时候郑通整个人画风一变,据理力争。<br/><br/> 不仅对商业的体量规模，项目整体风格形象等方面吹毛求疵,对内部空间划分、机电配套等设施都有明文量化的规定，林林总总几百条一厚本所谓选址技术条件丢过来，白有贤看的一阵阵发蒙。<br/><br/> 庄算在现实世界里作为专业设计人员,当然是见识过这些刁钻要求的。别说是门类齐全的大百货，便是一家小小的金拱门，对于选址之后门店的各种装潢改造都有特别细致的要求，不只是明面上看得见的色彩搭配用料设备，还有线路承载力、消防以及各种看不到的技术上的门槛。所以并不是随便一个沿街商业的原始条件就能满足的，为此很可能让业主方负担高额的初始改造费用以满足人家进驻的条件。这就是品牌的力量。<br/><br/> 郑通能立刻丢出来品牌大百货进驻的技<br/>\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t', '\t')