第822章 是下蛋母鸡,也是金融产品
<p>何建革闻言皱紧眉头。</p><p> “这怎么可能？”</p><p> “除非你不在县里建码头，不然绝不可能没有影响。”</p><p> 林斌笑了笑，掏出烟盒，分别递给了何建革和张建春一根。</p><p> 他点了烟，深吸了一口。</p><p> “要是这样的话，永安一号就不应该出现在我的手里。”</p><p> “现在的形式不同于三年前，已经改革开放了。”</p><p> “上京都发文件，支持拥抱市场经济，再端着架子，就吃不饱饭了。”</p><p> “烂泥湾，之所以没有成为码头，是因为不可抗力，导致涨潮淹没了码头的工地。”</p><p> “后来县里没办法，才在城南方向建起了码头。”</p><p> “本质上，这不是能力的问题，就不存在关乎面子上不好看的事。”</p><p> “另外，我修建码头，并不是要占为己有，而是为了使用权！”</p><p> “只要拿下这片土地的使用权就可以了。”</p><p> “毕竟土地是国有的，不允许买卖，我不可能干犯法的事情。”</p><p> 何建革闻言微微抽了口烟，眼中透出几分好奇。</p><p> “使用权？”</p><p> “什么意思？”</p><p> 林斌笑了笑道：“简单来说，我花钱把这片土地承包下来，上面所有的建设项目，全都由咱们公司承担，县里不需要花一分钱。”</p><p> “假设使用权三十年，三十年后，县里回收土地，该土地上的项目，自动划归给县里。”</p><p> “你说，如果你是相关部门的领导，你会拒绝这个好事吗？”</p><p> 此话一出，何建革突然倒吸一口凉气。</p><p> 按照林斌的说法，县里不光一分钱不花，还能先赚一笔租赁土地的费用。</p><p> 等过了租期后，他们建造好的码头，就划归给县里了！</p><p> 毕竟码头带不走。</p><p> 这不就相当于白捡钱！</p><p> 谁会拒绝这个好事？</p><p> 想到这，何建革深深看了林斌一眼。</p><p> “林斌，你可真不简单！”</p><p> “但话说回来，咱们投入这么多，到时候全都白送给县里，你能甘心？”</p><p> 林斌嘴角微微一翘。</p><p> “我的操作，远不止于此。”</p><p> “你信不信，我不说让咱们一分钱不花，但绝对能尽可能的少花钱，把码头修建出来？”</p><p> 何建革闻言眉头一皱，想要反驳却斟酌了片刻。</p><p> 可他想来想去，也想不明白。</p><p> “这怎么可能？”</p><p> “少花钱，谁给你干活？”</p><p> 林斌缓缓吐了一口烟，开口道：“何老哥，你知道什么叫土地经济吗？”</p><p> 何建革摇了摇头。</p><p> 土地经济？</p><p> 他听都没听说过。</p><p> 土地不是用来种庄稼的吗？</p><p> 怎么跟经济扯上关系了？</p><p> 林斌按灭了烟头，笑了笑道：“土地，不只能种庄稼，还是一种资产。”</p><p> “甚至是金融产品。”</p><p> “简单来说，就是一只会下金蛋的母鸡。”</p><p> “比如，张总刚才说，码头建造起来，不光能用来运输，还能用来租售泊位。”</p><p> “除此之外，还能建仓，当中间商赚差价。”</p><p> “咱们手里有使用权，自己花钱建造起来的码头，停靠我一人收一毛钱，没问题吧？”</p><p> “光靠这些钱，一年下来，积少成多，就是不少钱。”</p><p> “另外，码头附近那么大片地方，盖几间房子，租给饭店、渔具店之类的商家，一年租金也不少钱。”</p><p> “这样算下来，这片地算不算下金蛋的母鸡？”</p><p> 张建春闻言点了点头道：“算！”</p><p> “绝对算了。”</p><p> “按照烂泥湾的地理位置，要是建造起来，每天光停靠费用，就是笔不少的收入。”</p><p> “甚至还可以建造一个鱼获交易市场，收取摊位费。”</p><p> “渔民夜捕回来的鱼获，凌晨售卖，县城里的商户可以来买，单凭新鲜这一项，生意就不能差。”</p><p> 林斌看着张建春，点了点头，不得不说，在做生意方面，张建春的天赋非常强！</p><p> 他只是推出一个例子，张建春就能延伸出来，这就是能力。</p><p> 何建革深吸一口气，微微点了点头。</p><p> “道理我是懂了。”</p><p> “这样确实能赚钱，但周期未免太长了。”</p><p> “咱们想要修建一个码头，投入的资金会非常庞大，就算每年都挣钱，那得挣到什么时候去？”</p><p> “再说了，这样不合适，你刚才说的，花少钱把码头建起来的话。”</p><p> 林斌笑了一声道：“所以，我刚才也说了，土地不光是下金蛋的母鸡，还能是金融产品！”</p><p> “加入这些租金、停泊费、泊位租售费用，打包抵押给银行，换取低息贷款。”</p><p> “然后再用贷款修建码头，咱们的本金是不是就不用动太多了？”</p><p> 此话一出，桌子上的其余三人瞬间都懵了。</p><p> 何建革愣在座位上，看着林斌的眼中满是震惊。</p><p> 他万万没想到，林斌竟然打算这么做！</p><p> 按照现在银行的情况来说，恨不得上大街上找人贷款，来提升自己明年的额度。</p><p> 所以，面对林斌这笔庞大数额的贷款，外加持续创造收入的抵押物，根本不会有银行拒绝这次机会！</p><p>本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！</p><p> 这么一来，相当于花银行的钱，办他们自己的事！</p><p> 这办法，简直绝了……</p><p> 张建春瞪大了一双眼睛，眼里满是兴奋和激动。</p><p> “按照这么说，咱们生下来的本金，完全可以继续去开发其他的土地经济项目。”</p><p> “然后继续贷款，继续开项目。”</p><p> “随着项目的积累，咱们赚到的钱就会越多。”</p><p> “就像是滚元宵一样，越来越大，越来越大。”</p><p> “哪怕出了岔子，有抵押物在，相当于让银行帮忙分担风险。”</p><p> “甚至银行会比咱们害怕出岔子。”</p><p> “林总，这法子太好了，你是怎么想出来的？”</p><p> 张建春看着林斌，兴奋的脸颊都红了。</p><p> 他完全被这种天才的想法震惊到了。</p><p> 一旁的江清雪看向了林斌，眼中同样透着震撼。</p><p> 她甚至有些怀疑，林斌怎么总能冒出一些神奇的想法？</p><p> 林斌嘴角微微一翘，放在上一世，恨不得大街上随便拉一个人，都能知道的套路，放在现在，就是让人震惊的想法。</p><p> 尤其是这个撑死胆大的，饿死胆小的年代。</p><p> 绝大多数人是不敢冒险的！</p><p> 他不说成为全国第一个这么做的人，但绝对可以保证，是全省第一个敢这么做的人。</p><p> 但这些他都不能说！</p><p> “我也是想出来的。”</p><p> “这个方法，最关键的地方就是相关单位的流程。”</p><p> “只要跑通了流程，其余的都好说。”</p><p> “所以批文很重要，在没拿到批文之前，一切都是空谈。”</p><p> “不过，我得提醒一句。”</p><p> “拿批文的时候，一定要保证合法合规，绝对不能留下把柄！”</p><p> “张总，听明白了吗？”</p><p> “绝对不要留下任何把柄！”</p><p>喜欢重生1984：我靠赶海打渔成首富请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生1984：我靠赶海打渔成首富七八小说更新速度全网最快。</p>