第652章 十一月
<p> 日日悠悠转眼到了11月。<br />
横大贷款的事，在整个地产界都闹得人心惶惶。<br />
而陈平生处理完亲戚的那些烂尾楼之后，唐靖居然跟她汇报说，很多员工也买了横大的期房。<br />
现在同样面临收不到房的结果。<br />
唐靖倒不是询问他应该怎么办，只是单纯的拿出这件事来说说而已。<br />
认真来讲，他早在18年甚至更早以前就给集团员工提过醒，不要再投资房子，更不要试图去炒房。<br />
但还是有不少刚需，买到了烂尾楼。<br />
他都不知道怎么去评价了。<br />
陈平生没法去管，也管不了这件事，主要还是他手里的员工太多了。<br />
到了年底，预计都要超百万。<br />
而且就在这个月，金山上去的那位魔都副市还来问他，是否有让腾飞新能源上市的想法。<br />
如果有，魔都这边可以给出名额，为腾飞新能源的上市来保驾护航。<br />
截止到目前，腾飞也是国内销量最好的新能源汽车。<br />
口碑这块也特别能打，投资量也是最高的。<br />
它如果上市，相信不少人还是很期待。<br />
惟一可惜的就是，资本市场给出的估值最高就是1500亿到1800亿之间。<br />
看上去很不错，事实上还不如他这些年投入进去的本金。<br />
如果以这种估值上市，那他本金都赚不回来，更不要说其它了。<br />
上市最大的目的就是融资套现。<br />
很明显，腾飞新能源并没有这个需求。<br />
而且，它也不会以低于两千亿的估值谋求上市。<br />
不说腾飞新能源了，他倒是想将腾德时代先一步完成上市。<br />
这家电池厂他前前后后投了不低于八百亿，固态电池的研发也已经有了很不错的成就。<br />
已经能将固态电池的生产成本压到六十万这个级别。<br />
再有三年，或许就能压到三十万。<br />
一旦完成三十万成本这个坎，那就能用在八十万这个级别的纯电车型上。<br />
电池成本在新能源汽车里面一直都是占大头，但凡能突破三十万成本生产的这个坎。<br />
那他在八十万级别的新能源汽车里面，就真正有了核心立足之地。<br />
腾德时代也能一跃成为全球最顶尖的电池厂。<br />
这一步看上去容易，但却实实在在的投了超八百亿资金进去，还耗时六年都没完成。<br />
这要是搁一般人早放弃了。<br />
没有真正的核心技术，腾飞新能源包括腾德时代都无法超越两千亿市值。<br />
更不要说他投资的那些ai智能了。<br />
ai智能本身就还包括芯片，智驾等一系列核心技术。<br />
他在这块同样投入大钱，还了四五年时间。<br />
未来会如何还不知道，有一点是肯定的。<br />
电池，汽车，ai智能等都会分拆上市，并不会合并为一家。<br />
唐靖还有一个大事汇报，那就是腾影金山超级别墅区已经建成了。<br />
占地超两百亩，一共建成228套落地别墅。<br />
这种别墅不是卖给普通员工的，而是卖给集团高层的。<br />
集团高层收入高的同时，对自己的住宿要求自然也高。陈平生早在去年就规划了，今年才建好而已。<br />
包括买地，规划，再到建成，他一共了五十六亿。<br />
而这种别墅区，也被叫腾影高级人才房。<br />
只等确定名单就可以开售了。<br />
唐靖道：“大老板，这是集团人事部拟定的购买名单，您要是觉得没问题，那就可以实施了。”<br />
他拿地比一般的地产商肯定要便宜，另外建筑成本也不是太高。<br />
每套别墅的售价也就三千万，购买的人还可以从集团拿到无息贷款。<br />
这会大大降低他们的购买成本，从别墅群开建的消息在集团流传开始，那个时候就有无数人在报名了。<br />
现在建成之后，只等名额确定就能摇号买房。<br />
当然，房子虽然可以无息贷款，不过首付还是要出一半的。<br />
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身为腾影集团的高层，一千五百万还是能轻易拿出来的。<br />
一次性拿三千万，多多少少就有些吃力了。<br />
陈平生大致在名单上面看了一下，确定没啥遗漏之后就道：“你看着办吧，房子不能让他们自己选，只能摇号。”<br />
三千万其实已经能在金山买别墅了，只是他的这些别墅特别大，还包含了统一风格的装修。<br />
另外家电各方面也都是非常齐全，保证拎包就能入住。<br />
而且别墅装修每一套都不低于五百万。<br />
可以说是非常奢侈了，同价格想在金山买到这个档次的别墅，根本不可能。<br />
这些建房买地的钱都是他自己掏的，开售之后也能快速回本几十亿。<br />
也算是不错了。<br />
唐靖抱着那个文件夹眨了眨眼睛后，又道：“大老板，我能不能也去买一套啊？”<br />
“你家房子都两套了，你爸妈还就你这么一个独生女，你有必要买房吗？”<br />
“当然有啊。”<br />
唐靖撅着小嘴道：“我就是没住过别墅嘛，现在有机会当然想给自己买一套啊，而且那边我也去看过，喜欢得很。”<br />
“可以的，你就把自己的名字加上去好了，能不能摇到一个不错的号全凭运气了哈。”<br />
“嘻嘻…谢谢大老板。”<br />
唐靖立马开心的跑了出去，一千万对她来说还是问题不大，自己工资不够，可以把家里一套房子卖掉啊。<br />
超千平的大别墅，不比市里面的那种小户型住得舒服？<br />
她工资肯定不低，一年两百万那是最低，再加跟着干点小投资。<br />
每年收入不会低于三四百万，想要一次性拿出一千五百万的首付款，还得找父母那边周转一点才行。<br />
集团高层别墅区出来了，这对整个集团来说可都是大事。<br />
不少人心心念念的等着摇号买房。<br />
至于腾影小户型高端社区二期，三期，倒是一直都还没影。<br />
主要还是现在的房价在往后退，哪怕陈平生也认为再过两年拿地，才能享受到最低价格。<br />
他这边拿地价格低了，才能给到员工更低的福利。<br />
事实上他建房卖房都还是有一些利润的，很低罢了。<br />
二期三期规划，等到肖雅来金山就会正式开始规划。<br />
也算他这个当舅舅的送她一份毕业大礼吧。<br />
毕竟是几百亿的项目，这可不是简单数字，而是明晃晃的成绩。<br />
(本章完)</p>
横大贷款的事，在整个地产界都闹得人心惶惶。<br />
而陈平生处理完亲戚的那些烂尾楼之后，唐靖居然跟她汇报说，很多员工也买了横大的期房。<br />
现在同样面临收不到房的结果。<br />
唐靖倒不是询问他应该怎么办，只是单纯的拿出这件事来说说而已。<br />
认真来讲，他早在18年甚至更早以前就给集团员工提过醒，不要再投资房子，更不要试图去炒房。<br />
但还是有不少刚需，买到了烂尾楼。<br />
他都不知道怎么去评价了。<br />
陈平生没法去管，也管不了这件事，主要还是他手里的员工太多了。<br />
到了年底，预计都要超百万。<br />
而且就在这个月，金山上去的那位魔都副市还来问他，是否有让腾飞新能源上市的想法。<br />
如果有，魔都这边可以给出名额，为腾飞新能源的上市来保驾护航。<br />
截止到目前，腾飞也是国内销量最好的新能源汽车。<br />
口碑这块也特别能打，投资量也是最高的。<br />
它如果上市，相信不少人还是很期待。<br />
惟一可惜的就是，资本市场给出的估值最高就是1500亿到1800亿之间。<br />
看上去很不错，事实上还不如他这些年投入进去的本金。<br />
如果以这种估值上市，那他本金都赚不回来，更不要说其它了。<br />
上市最大的目的就是融资套现。<br />
很明显，腾飞新能源并没有这个需求。<br />
而且，它也不会以低于两千亿的估值谋求上市。<br />
不说腾飞新能源了，他倒是想将腾德时代先一步完成上市。<br />
这家电池厂他前前后后投了不低于八百亿，固态电池的研发也已经有了很不错的成就。<br />
已经能将固态电池的生产成本压到六十万这个级别。<br />
再有三年，或许就能压到三十万。<br />
一旦完成三十万成本这个坎，那就能用在八十万这个级别的纯电车型上。<br />
电池成本在新能源汽车里面一直都是占大头，但凡能突破三十万成本生产的这个坎。<br />
那他在八十万级别的新能源汽车里面，就真正有了核心立足之地。<br />
腾德时代也能一跃成为全球最顶尖的电池厂。<br />
这一步看上去容易，但却实实在在的投了超八百亿资金进去，还耗时六年都没完成。<br />
这要是搁一般人早放弃了。<br />
没有真正的核心技术，腾飞新能源包括腾德时代都无法超越两千亿市值。<br />
更不要说他投资的那些ai智能了。<br />
ai智能本身就还包括芯片，智驾等一系列核心技术。<br />
他在这块同样投入大钱，还了四五年时间。<br />
未来会如何还不知道，有一点是肯定的。<br />
电池，汽车，ai智能等都会分拆上市，并不会合并为一家。<br />
唐靖还有一个大事汇报，那就是腾影金山超级别墅区已经建成了。<br />
占地超两百亩，一共建成228套落地别墅。<br />
这种别墅不是卖给普通员工的，而是卖给集团高层的。<br />
集团高层收入高的同时，对自己的住宿要求自然也高。陈平生早在去年就规划了，今年才建好而已。<br />
包括买地，规划，再到建成，他一共了五十六亿。<br />
而这种别墅区，也被叫腾影高级人才房。<br />
只等确定名单就可以开售了。<br />
唐靖道：“大老板，这是集团人事部拟定的购买名单，您要是觉得没问题，那就可以实施了。”<br />
他拿地比一般的地产商肯定要便宜，另外建筑成本也不是太高。<br />
每套别墅的售价也就三千万，购买的人还可以从集团拿到无息贷款。<br />
这会大大降低他们的购买成本，从别墅群开建的消息在集团流传开始，那个时候就有无数人在报名了。<br />
现在建成之后，只等名额确定就能摇号买房。<br />
当然，房子虽然可以无息贷款，不过首付还是要出一半的。<br />
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身为腾影集团的高层，一千五百万还是能轻易拿出来的。<br />
一次性拿三千万，多多少少就有些吃力了。<br />
陈平生大致在名单上面看了一下，确定没啥遗漏之后就道：“你看着办吧，房子不能让他们自己选，只能摇号。”<br />
三千万其实已经能在金山买别墅了，只是他的这些别墅特别大，还包含了统一风格的装修。<br />
另外家电各方面也都是非常齐全，保证拎包就能入住。<br />
而且别墅装修每一套都不低于五百万。<br />
可以说是非常奢侈了，同价格想在金山买到这个档次的别墅，根本不可能。<br />
这些建房买地的钱都是他自己掏的，开售之后也能快速回本几十亿。<br />
也算是不错了。<br />
唐靖抱着那个文件夹眨了眨眼睛后，又道：“大老板，我能不能也去买一套啊？”<br />
“你家房子都两套了，你爸妈还就你这么一个独生女，你有必要买房吗？”<br />
“当然有啊。”<br />
唐靖撅着小嘴道：“我就是没住过别墅嘛，现在有机会当然想给自己买一套啊，而且那边我也去看过，喜欢得很。”<br />
“可以的，你就把自己的名字加上去好了，能不能摇到一个不错的号全凭运气了哈。”<br />
“嘻嘻…谢谢大老板。”<br />
唐靖立马开心的跑了出去，一千万对她来说还是问题不大，自己工资不够，可以把家里一套房子卖掉啊。<br />
超千平的大别墅，不比市里面的那种小户型住得舒服？<br />
她工资肯定不低，一年两百万那是最低，再加跟着干点小投资。<br />
每年收入不会低于三四百万，想要一次性拿出一千五百万的首付款，还得找父母那边周转一点才行。<br />
集团高层别墅区出来了，这对整个集团来说可都是大事。<br />
不少人心心念念的等着摇号买房。<br />
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主要还是现在的房价在往后退，哪怕陈平生也认为再过两年拿地，才能享受到最低价格。<br />
他这边拿地价格低了，才能给到员工更低的福利。<br />
事实上他建房卖房都还是有一些利润的，很低罢了。<br />
二期三期规划，等到肖雅来金山就会正式开始规划。<br />
也算他这个当舅舅的送她一份毕业大礼吧。<br />
毕竟是几百亿的项目，这可不是简单数字，而是明晃晃的成绩。<br />
(本章完)</p>