第640章 万达,地产,师哥
<p>“王总，你说的这个事情我并没有考虑过，暂时我回复不了你。”</p><p> “对于糖果TV，我确实有计划将其做上IPO，但并不在这个时候，按照我计划还需要俩三年的样子。”</p><p> “糖果TV要做上市，确实需要吸纳外部融资，这是必不可少的，但什么时候吸纳，如何吸纳，目前我们并没有这个计划，所以我需要时间思考后再回复你。”</p><p> 马一凡想了想，最后还委婉的推辞道。</p><p> 他说的也没错，公司要上市必然会吸纳外部公司，但里面可以是影视公司，也可以是金融公司、投资公司，甚至是完全跨行业的公司，所以没必要这么快定下来。</p><p> 而且他并不想和万达捆绑的太深，毕竟等到地产行业下降厉害的时候，万达可是靠不断卖资产套现还款，捆绑太深他也怕后面太多糟心的事。</p><p> “当然，我今天就是跟你提一嘴，后面的具体事情还是让下面的人去交流，我们就聊一个大方向就可以。”</p><p> 大王总没想到马一凡会这么推脱，但他并不感到意外，他说了自己要说的，开了这个口，剩下的就让下面的有了去沟通的理由。</p><p> 坐在一侧的王司聪非常诧异马一凡会这么直截了当的拒绝自己父亲，顿时他觉得叫对方“哥”完全没有错，佩服。</p><p> “自然，我一定会好好的思考，无论结果如何，我一定给你们答复，不知道王总想和我谈的另外一件事是什么？我相信应该不是什么小事情，不然不知得王总亲自出面。”</p><p> 马一凡连忙转移话题问道。</p><p> “哈哈，确实小事情可以让小叶他们去对接，咱们两个就没必要去聊细节，”</p><p> “我想跟你沟通另外一件事，是你旗下的地产公司的事情，这些年你的地产公司虽然规模进不了前一百强，”</p><p> “但据我所知，也是根据我们公司专业部门统计分析，你的地产公司的净利润绝对能进前五十强，远远超过很多知名地产公司。”</p><p> “你们只在一线城市，而且是核心区域拿地做住宅、不碰公寓，不碰商业地产的策略确实非常好，”</p><p> 大王总坐直身子，怔怔的看着马一凡说道。</p><p> 确实这些年马一凡旗下的地产公司一年销售额大概在五百亿左右，严格控制贷款红线，从来不盲目扩张，</p><p> 而且它只在一线城市中心拿地，以产品质量和物业服务闻名，成为很多新贵最喜欢的房地产品牌。</p><p> “没想到王总对我们地产公司也关注，王总如果不说，我自己都没意识到这点，我也不知道王总说的对不对，”</p><p> “不过不知道王总说这个是有什么原因？是想和我在地产上形成合作？”</p><p> “万达一直是我们国内最大的地产公司之一，你们一年数千亿的销售额，不是我们这些中小地产可以比拟的，我不觉得我旗下地产公司有什么是值得王总看得上的。”</p><p> 马一凡好奇的问道。</p><p> “哈哈，马董这话就有点谦虚了，现在谁不知道你们公司就是豪宅的代名词，不仅仅是房子质量和园林设计，还包括出色的物业服务，我们公司都好多次去向你们公司学习过，收获颇丰。”</p><p> “说实话，现在一线城市核心区域可卖的地已经不多了，而且现在动不动出地王，其实对我们这些开发商来说很不友善，”</p><p> “据我所知，马董在手里有了不少一线核心区域的地段，特别是在上海、深圳，手里还有几块很不错的地。”</p><p> “我们万达这些年大都在新一线或二三线城市开发，在深圳和上海几乎还没有万达地标，这导致不少人认为我们公司做的产品逼格不够，特别是在这超一线城市。”</p><p> “所以我希望我们能一起开发你公司旗下在上海和深圳的地块，当然，我们可以给出溢价百分之二十的市场地价，并且由双方一起开发，不过我们需要一定的冠名权。”</p><p> 大王总说道。</p><p> 马一凡没想到万达居然想和自己一起开发地产，在这点上他是真一时间不知道回答。</p><p> 有了万达的加入确实可以加速所有项目的推进，这不仅仅是资金是事情，更多的是人才储备和社会关系资源，正好可以趁着地产这黄金几年把该赚的钱赚了。</p><p> 但他也担心后面被万达拖下水，别看万达这几年这么风光，等后面地产歇菜，像万达这么大的产业不是说停就能停的。</p><p> 当然，马一凡也没想到万达想借自己在超一线城市的口碑提升自己的整体口碑档次，想想也能理解，他旗下地产的口碑绝对在豪宅里进前三，物业服务能进前二。</p><p> “王总，你这真是给我出了难题，我真的再考虑考虑，你说的事情我确实心动，但这不是一个小的事情，里面涉及到方方面面的事情太多。”</p><p> “给我一个月的时间，一个月内我给你回复，”</p><p> 马一凡态度很诚恳的说道，他需要跟刘明和刘奎等人好好商量之后才能定。</p><p> “当然，我并没有要求马董现在立马给出答复，和刚刚那个问题一样，希望马总好好考量，我们希望能和这个项目一样好好合作，绝不拖马董的后腿。”</p><p> 大王总笑着说道，对方的反应在自己预期内，这种大金额的投资，不是拍拍脑袋就能决定的。</p><p> 正事聊完，随后的闲聊氛围轻松不少，</p><p> 马一凡面上带着笑容陪着大家闲聊，心里暗暗在想，早知道就不来了，来一趟还增加自己的烦恼。</p><p> 上午八点，一行人步行来到对面的深交所，马一凡发现景田居然也在其中，刚刚在酒店没看见对方，还以为对方并没有来。</p><p> 景田见到马一凡连忙上前打招呼，师哥师哥的叫的很甜，两人闲聊了几句就分开。</p><p> 上市敲钟的仪式马一凡上次参加过三次，流程非常熟悉，</p><p> 他和大王总都没有上台讲话，也都没有去敲钟，只坐下下面和投资者进行闲聊，毕竟他们能出席这个仪式就有足够的代表意义。</p><p>喜欢拿下神仙姐姐后，我只想躺平请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)拿下神仙姐姐后，我只想躺平七八小说更新速度全网最快。</p>